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提问：房姐好，老公跟他父母挂在同一套房子房本上，让他把份额过给他爸，这样就腾出一张房票。我名下已有一套房，夫妻俩再买房可以还挂在我名下么？还是必须在老公名下？
回答：买房以夫妻家庭为单位。
如果家庭还有资格，是可以写两个人名字的。
但是这样以后倒腾起来也麻烦。
提问:房姐好，在京首套非首贷，纯投资，想全款再dy，500总价已尽全力，农光里两居（97-2000年）还是cbd传奇一居，预计持有5-10年，哪种您更推荐？
回答：两个选筹（注意不是小区）都是坑
提问：西马金润的楼顶顶楼，价格51500，小区环境非常高，入手合适吗？
回答：西马金润这个小区比较复杂。首先是角门的定位，不是在产业，而是一个双轨的交通节点＋大片居住社区：
北到金融街，南到大兴，十号线到东三环，高铁一站地
简单说，这里就是交接产业区的居住社区，但距离地铁步行有一段距离。
其次，这个小区物业跨度较大。
从95年后的公房，到2000年的经适房，再到2005年的次新房都有，物业不同，具体房源不同，价值差异很大。
既然是楼梯楼顶楼，说明是95后的公房，那么5.1万的单价属于市场价，没有太大的亮点，在十号线南段周边几个地铁社区，5.5万左右已经有一些2000后接近次新的小区可选。
提问：纯投资，一线、二线、三线学区房是不是都应该回避？
回答：值不值得买，是要看你的价值关系和最终呈现的价格。
学区可以是房子的配套，多加10%的价格可以接受。
更多的学区房，房子则成为了学区的配套。
我们的目标是买房，不是为了炒学票。
提问：姐，晨光家园小区有啥弊端不？可入手吗？
回答：没有特殊弊端。
晨光家园是一个大盘，一二三期时间跨度较大，造成了一个楼盘有两个世代的产品，同时位置的区别也有一定优劣。
在选筹时，要细化到具体的栋楼，楼道，进屋查看格局，采光，视野情况，再一一计算价格。
提问：回龙观刚买的二手房，125平3居两卫，收房后给相寓的话，签约1年半，空置期1个半月，8300租金，季付不给押金。自己刷墙打隔断改四居配齐家具家电估计花费小3万，但是中介说现在淡季也只能租到8200，不知道中介说的是不是实话，同户型8月租链家成交租金8800。请问怎么样处理合适一点呢？
回答：2500*3+2000隔断，9000理想情况。
提问：房姐好，看上一套炫特嘉园上车盘，精装修两居，满五唯一，单价6.5万，算不算便宜？
回答：炫特6.5万精装修，算市场价，不算特别便宜，也没有明显溢价。
能评估贷足也可以买。
提问：房姐，怎么才能构建更好的知识框架呢？买了很多得到，也看过很多书（经济社会历史），但感觉还是没有开窍。
回答：99%的人是被书籍毁掉的。
书籍是用来构建知识框架这句话是一个彻头彻尾的谎言。
观察高段位人士的一言一行，做事原理，揣摩思考，不断排雷，才能开始吸收正确的内功心法。
所以家学才是最强大的，几十块一本的书籍，几百块的得到，你想换来治国之道，屠龙之术，价格上就是完全不等价的。
提问：全款总价在400-430万区间的二居，现在推荐到哪一片找房未来增值潜力巨大？
回答：这个总价，第一要义是找到不怎么溢价，升值空间良好的区域和标的。
潜力巨大的，是上千万的，400万是小钱。
这样一来单位就极度缩小。
甜水园甘露园平乐园十里堡石佛营酒仙桥望京
提问：请教房姐，北京上海公务员集体户口转本地户口需要买房。如果做代持，别人买房挂在其名下，那他可以通过这个房子落户么？（实际上不是他的房子）以后如果房子再归还或卖出对被挂户口有影响么？感谢房姐
回答：谁名下有房子，谁就可以落户。
落户和这套房子的代持情况无关。
代持通过债权租赁权等转移物业的资产和控制权，到不会改变物业本身的法律情况。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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