起拍价30.5亿元 万人围观尚无人报名

11月25日上午10点，济南市的诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心三处相关涉案房地产项目，在京东司法拍卖平台开拍，起拍价30.5亿元。截至25日晚22点，14521人围观，设置提醒75人，无人报名，出价记录为零。　记者王远

昨日起拍无人报名

11月25日上午10点，记者在京东拍卖平台上看到，诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目开拍。起拍价高达30.5亿元，保证金为1.525亿元，增价幅度1000万元。在开始拍卖时，已有1.4万人围观但无人报名。12小时后，围观人数略高于1.4万人，但出价记录为零。

据了解，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

10月22日，济南市中级人民法院发布拍卖公告，对涉及山东诚基房地产开发有限公司、山东祥泰房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司刑事财产执行一案中，对被执行人名下位于济南市历下区的济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越名座三个房地产项目中未销售的房地产及购房人退回三被执行人的全部商业用房进行评估、拍卖。

诚基中心拍卖项目总价值23亿

根据拍卖标的物详情介绍，三处涉案房地产项目中，诚基中心的涉案拍卖项目评估总价值有23亿元之多。其中分布在泉城新时代商业广场的配套商业有939套，评估总价值超过3.4亿元。诚基中心部分包括济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位。

拍卖标的卓越名座部分包括济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产，该地产项目的公寓产品有93套，平均单价12770元/平方米，商业产品844套,平均单价8391元/平方米。万豪广场部分包括济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-165、4-199、5-1202产权，评估总价为2898.7万元。其中,许可建筑面积1500.16平方米，估值为2334.8万元；超出许可建筑面积452.90平方米,估值为563.9万元。

无人报名或流拍

2018年11月30日，赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室发布“关于济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房登记工作的公告”。这个全部由“最牛开发商”赵晋当年在济南操盘的项目，个个地处省城最黄金地段，但这三处涉案房地产项目，自交房起就矛盾丛生，房价跳水、停车难、房屋面积缩水、水电不稳、缺少双气、电梯停运、小区环境脏乱差、物业管理不到位等一系列问题凸显了出来。

“五花八门”的问题，让众多业主多年来心累不已。公告认定上述项目的开发经营公司违反国家规定，非法扩大规划许可建筑面积，任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局等，导致商业用房实际面积严重缩水，无法正常使用，严重侵害了购房群众利益。经研究，决定自2018年12月10日起，对上述房地产项目的商业用房开展退房退款工作。

时至今日，商业用房已经闲置近一年。11月25日，三处涉案房产迎来公开的司法拍卖。超过30亿的房产谁来接手？截至记者25日晚10点发稿前，无人报名竞拍，此时距拍卖结束还有12小时。