拿地40天定案名 五环又添精装房

近日，我们在官方微博”北京房产“上发布了一条消息：拿地四十天，定案名！【招商亦庄新项目定名”臻珑府“】，引起了众多网友的关注。

想必这位网友对该项目很是了解，说的头头是道。

那么臻珑府这个项目究竟如何？今天我们就来给大家说一说。

臻珑府这名字，细品一番，原来蕴藏着招商在北京做的两大豪宅——臻园、招商嘉铭珑原。两个“前辈”各取一字，再以“府”字定调，让这块限竞土地显得“不那么限竞”。如今，“降维”到亦庄，亦庄买房人又多了一个选择。

拿地40天，确定内部规划。招商速度，新南城速度。

今年11月13日，招商局地产以42.815亿元，将“臻珑府”收入囊中。折合楼面价27936元/平，限均价52695元/平，最高限价57965元/平。从拿地到定案名，定内部规划，仅用了40天。

另外，臻珑府预计开盘时间是在明年5月底，这速度是真的快！（新盘首推，竞争激烈，猜测好产品的基础上，或许还有优惠？）

该地块位于亦庄小米产业园区东侧，距离地铁亦庄线次渠南站及在建中的17号线次渠北站约1公里，周边物美超市、次渠购物中心、通州区第三医院等基础生活配套还是很完善的。（地块周边实拍请戳下方视频查看）

摄 /老编辑

从实地踩盘中我们看到，河东区此次新拍地块附近，明显比河西区几个地块要热闹许多。周边公司多，人流量大，人气也更足。

对于小编来说，不管是上班，还是未来出租，河东的产业区都要比河西区更有吸引力。况且河东区住宅地块较少，本身就意味着供应的稀缺，在如今限竞房集中上市，产品 同质化严重的情况下，“稀缺”是非常非常重要的优势。

高端臻珑府，限竞房里强中强

对比亦庄此前供地可以发现，本次出让宗地的销售均价52695元/㎡与之前基本一致，但最高销售单价较最开始每平米涨了2635元，达到57965元/㎡。价差拉开，有利于开发商打造多样化的产品，而地块体量大，也让开发商在产品规划上有了一定的腾挪空间。

这不，就现在已爆出的外立面效果图来看，项目整体像一块“玻璃水晶”，质感十足，猜测未来会使用玻璃幕墙之类的材料。如果有看过东三环瑞安君汇（又名：君汇雅居）这个楼盘的朋友，应该可以体会得更直观一些。

（项目外立面↑）

除此之外，外立面线条等细节的处理，也显得十分大气，南向的采光面可以达到9.7米，十分吸引人，而且项目是精装修交付的限竞房，最高限价57965元/平，在限竞房的家族里，也是数一数二的。

（项目户型图↑）

另一个好消息：1个月前，经开区新规划确定后，本案所在的河东区成为新经开的核心，可以期待个好未来。在距离拿地短短40天之后，地块案名便出世了，与此同时还有外立面，户型图等信息，看来真的是到了年底，开发商要 “挽起袖子大干一场”。

好地段，有个好项目，未来如何？我们拭目以待。

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文章来源:乐居买房