年底了,南城楼市的节奏越来越快了。
今天,刚结束土拍2个月的旧宫地块,就爆出了户型。
项目预计会有75平2居,86平、89平3居,130平4居,共计4种户型。(最终以项目公布为准)
130平户型图,4居2厅2卫。户型比较方正,南向三面宽,明厨明卫。整体看没什么硬伤,估计会非常抢手。
北京网红盘爆出户型!130平预计很抢手" inline="0">
这块地之所以关注度高,主要是:5环内、一二手房倒挂、临铁。
土拍当天,电建+京能联合体经过49轮争夺,花费44.3亿元拿下,溢价率34%。从拿地的时候就能看出,房企们都看好这块地。
作为北京5环内少有限竞房,地块限均价54715元/平,最高价60186元/平,而项目南边的北京世家均价6万元/平,河对面万科朗润园二手房均价6.1万,一二手房倒挂明显。
按照75平2居,限均价54715元/平来算,总价在410万左右,首付仅需160万。这个首付还能买到5环内、临铁的项目,性价比非常高。
项目距离亦庄旧宫站仅500米,不论是去南城还是市里都很方便。去国贸坐地铁40分钟就能到,开车一路顺畅的话,20分钟没问题。
地块不但交通方便,周边配套也不错。直线500米有住总万科广场,生活购物都能满足;滨河公园就在楼下,平时没事遛弯散步的地方也有了;地块还配建幼儿园、中学,可以说自带教育配套。
这么好的条件,是近几年少有的优质限竞房地块了。
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