北京3695套共有产权房年尾放量上市 最贵项目房价过四万，最便宜的两万三

据北京市政府官网消息，北京共有产权房在年底迎来一波集中放量。三个区5个共有产权房项目共3695套房源集中于12月12日、12月13日公开摇号，其中最贵的项目销售均价为40100元/平方米。

最贵项目房价过4万

5个项目中最贵的是石景山区瑞锦苑共有产权房。项目规划的共有产权房地上建筑面积约6.8万平方米，参与摇号房源887套，项目销售均价为40100元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为75%。

而最便宜的是通州区的通和家园共有产权房，销售均价23000元/平方米，参与摇号房源72套，项目单套住房的购房人产权份额比例为60%。

其余3个项目，通州幸福雅园共有产权房共有626套房源，销售均价30000元/平方米；顺义蓝境佳园共有产权房房源共计1400套，销售均价为27000元/平方米；顺义水映兰苑共有产权房有710套房源，销售均价是24000元/平方米。

面临限竞房打折减价竞争

中介机构统计显示，今年北京共有产权房签约量已达1.8万套。共有产权房相对普通商品房存在价格优势。但随着楼市低迷之下限竞房打折降价促销，这个价格差正在缩小。今年北京市场中通过降价、打折促销的限竞房高达七成，某些郊区项目价格降幅甚至超过30%，而且限竞房拥有满5年后可自由上市的优势，因此或将对同区域的共有产权房去化带来一定影响。

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