市场成交｜限竞房明显量跌价涨？20盘成交均价破8万+-北京楼讯

市场成交｜限竞房明显量跌价涨？20盘成交均价破8万+

乐居网北京 2019-12-06 15:55 阅读 672

据统计数据显示，2019年第48周（11月25日-12月1日）北京市商品房成交1563套，环比上涨59%；成交面积17.28万㎡，环比上涨43%；成交均价43683元/㎡，环比上涨2%；成交金额75.46亿元，环比上涨46%（数据源自公众号地产营销人）。相比较于第47周的平稳小降，上周数据除成交均价变化不大之外，在成交套数、面积及金额上均大幅增长，涨幅均在40-60%之间，开始凸显“年底抢收”的常规热度。

11月25日-12月1日成交数据

上周亮点：大热门限竞房明显量跌价涨？+“稳暖”20盘都破8万了

若论北京什么房最火？限竞房自然当仁不让，一直凭成交数据傲娇。自47周中高端房源成交回暖后，上周43个限竞房楼盘共成交275套，葛洲坝北京紫郡蘭园、未来金茂府、京投发展·锦悦府等出力不小，环比47周少了38套，成交比重环比下降。是的，还是比重明显下降。不仅如此，47周的成交套数已经少了91套，如今继续小幅下降。但值得关注的是，上周限竞房平均成交价格为47379元/平，环比增长；别墅类限竞房成交28套，成交占比环比小幅增长。

住宅(普宅+别墅)成交TOP10

47周数据显示，中高端房源回暖态势明显，那么上周如何？掐指一算，这已经是本月连续3周，突破8万+楼盘数量保持在20个的平稳水平。上周首开璞瑅、国奥村、万柳书院等7盘成交价格都突破了10万+，万柳书院也击退了金地华著，以175812元/平成交均价再破新高。同时，景粼原著、北京城建世华龙樾、中粮天恒天悦壹号、北京金茂府等稳破8万+，这回暖梯队真是稳步壮大。