香港10月私人住宅平均呎租按月跌2.2%

11月7日， 根据中原地产新签租约统计，10月私人住宅平均实用呎租按月跌2.2%至36.2港元。中原地产研究部一等联席董事黄良升指出，今年7月租金重返37.9港元的历史高位后，随即进入调整阶段。

其中租金至今连跌3个月，并且跌幅持续扩大，8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%，累计跌幅达4.5%。相信租金走势持续向下，估计即将重返今年2月低位35.6港元，现时仅相差1.6%。

10月全港107个大型私人住宅屋苑的实用呎租36.2港元，按月跌2.2%，跌幅逾3年半较大。上一次租金调整，是由2018年9月开始。当时租金连跌6个月，由37.8港元的高位连跌至较低35.6港元，累计跌幅为6.2%。今年3月租金开始止跌回升，其后仅需5个月即重返历史高位，期间累升6.5%。