十年一墅 山屿·西山著开创海淀居住新时代

　　 众望北京" target="_blank">海淀，十年一墅。说到海淀，就不得不提中关村，在过去30多年的时间里，北京中关村一直被誉为“中国硅谷”。 自2017年起中关村科学城扩大至海淀全区，海淀北部作为全市范围内为数不多的整片增量发展区，地位十分重要。而产业的快速发展，置业需求的不断提升，加之整体供应量的不足，使这里供不应求的状况愈加凸显。

　　  11月1日，一场由海淀山屿·西山著和新浪乐居共同举办的“众望海淀 十年一墅”媒体品鉴沙龙盛大开幕。本次活动，新浪乐居有幸邀请到北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志、 清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波 、《素说吧》 出品人刘素京、《地产营销人》 出品人韩乐、山屿·西山著项目负责人王宗耀博士、新浪乐居北京公司副总经理邢晓利。沙龙以地产专家+媒体大咖论道形式，共鉴海淀迭代发展，共话项目优势、深挖差异性卖点，感受理想人居新生活！

　　  众望海淀 “三圈交汇”前景无限

　　  海淀置业共分成两部分，以百望山为界的山前和山后。山后为海淀新区，占全区土地面积超一半，其是中关村科技园区的发展区，拥有永丰产业基地、生命科学园、翠湖科技园等一批专业园区。

　　  而山屿·西山著所在的翠湖区域是北京市建设具有全球影响力的科技创新中心的重要组成部分。清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波认为，这里是三圈叠合区，科技产业圈、高质量的生态圈、高品质的生活圈，三圈融合。即是科学与自然、人文对话的区域，也是科技跟自然、人文交汇的区域。

　　  《素说吧》 出品人刘素京表示，在20年前，这里的房地产还属于旅游地产，而随着产业的介入，这个区域的地产产品形态也出现了变异。 但与此同时，三山五园，还有湖泊等等，都形成了极佳的资源。加之高端产业的出现，这个区域成为了宜居之选。此外，作为限竞房，山屿·西山著的价格在区域内堪称高性价比。

　　  作为山屿·西山著项目负责人，王宗耀博士认为，中国谈经济发展转型大概有十年的时间，全国如果看科创产业引擎，就要看北京，更要聚焦海淀，它有高校、产业、技术、资金，是创新的中心。而在此地的科创人才也对自然和人文环境有着一定要求。因此将技术人才、自然环境以及整个区域的发展结合，海淀北部的低密别墅更匹配买房人的需求，未来这里将呈现出一种高端人才新的生活方式。

　　  十年一墅 稀缺产品诠释人居

　　  飞快的发展速度和对未来发展的期待，令本区域成为集优质人居和优越环境两种特质为一体的区域，片区内的项目价值也随之“水涨船高”。但事实上，海淀的整体规划更多的是偏向产业，而住宅十分稀缺，低密属性的住宅供地在近十年的海淀市场中近乎“绝种”。北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，山屿·西山著之前两次开盘即罄，证明了海淀区域旺盛的购买力和供给极不充分的现状。

　　  《地产营销人》 出品人韩乐则从数据方面进行分析，2016年海淀别墅市场零供应，2017年也仅有100多套别墅，今年稍好一点约500套。但与需求相比，海淀在售别墅项目依旧稀缺，1000万+级别的山屿·西山著几无竞品。

　　  陈志表示，目前市场上90平以下户型占70％以上，存量市场中非成套住宅占比量也很高，改善需求很大。在竞争中，同质化产品迭代升级越来越快，更高质量、更好户型、更新技术将逐步满足新需求。在解决了“住得下”的问题后，将开始步入“住得好”的阶段。

　　  山屿·西山著承袭海淀西山千载文脉，汇聚今时海淀优质教育资源，承载海淀未来的无限潜力，它的出现无疑点燃了海淀人买房人的渴望和热情，为海淀低密墅居生活添上浓墨重彩的一笔。

　　  山屿·西山著打造的新中式宽景光墅，建面约225平米，四室两厅三卫，均价5.3万元/平米，是海淀区唯一的在售1000+万别墅。站在海淀发展的时空关键交汇点上，选择山屿·西山著，就是选择了新一代人居典范，更是选择了美好的墅境生活！

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