地产新闻联播 | 房企“破产潮”开启，年内近450家已经出局

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　　六部委通报住房租赁中介第二批违法违规典型案例

　　住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等6部委联合通报曝光整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例后，专项整治工作不断取得新进展，于11月23日通报各地在整治乱象中查处的第二批违法违规典型案例。6部委聚焦群众在住房租赁过程中的操心事、烦心事、揪心事，主要集中在暴力驱逐承租人、恶意克扣押金租金、隐瞒重要房源信息等违法违规行为。

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　　房企“破产潮”开启，年内近450家已经出局

　　下一条新闻关注。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开发商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史纪录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。

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　　长租公寓再现暴雷：河南悦如公寓“已无力维持正常经营”

　　接下来看一下。日前，河南悦如资产管理公司发布公告称，其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营，故接受并购重组。这不是长租公寓的第一次暴雷。据不完全统计，截至目前，自2017年起，已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产，给众多租客、房东带来经济损失。长租公寓“群雄并起”的阶段结束，依靠规模化快速占领市场难以为继。如何告别野蛮生长，成为长租公寓发展道路上的重要命题。

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　　抛资产、频发债：新湖中宝(600208,股吧)求钱若渴 200亿目标难完成

　　下面将目光转向年中打包卖出20宗地块，一度让外界质疑其资金紧张的新湖中宝。虽然新湖中宝对此持不同的看法，但其近日发布的公司债募集说明书或在一定程度上展现了其当前面临的债务压力。据披露，2019年7-12月，新湖中宝待偿还债务金额为148.75亿元，2020年度待偿还金额为210.98亿元。据悉，截至2019年9月末，新湖中宝实现合同销售金额100.4亿元，同比下降14.1%，其中三季度实现销售金额25亿元，同比降幅达到42.1%。

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　　万科AH股双双涨逾5%创4个月新高 王石：万科年报非常好

　　最后一条新闻。今日，截至午间收盘，万科AH股双双大涨逾5%，创4个月阶段性新高。11月23日王石在新书分享会上谈及万科业绩，王石表示，还有两个月，万科的年报就要出来了。2019年大家都觉得是经济上不好过，尤其是房地产更不好过。 “我已经离开两年了，只能这样说，到时候看看万科的年报，根据我掌握的信息，（即将）公布的年报非常好”。

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