南四环买房指南

当位于西南四环的诺德逸府公布自己那小两居室户型图时，地产圈和购房者两大帮派都不由自主的掀起了一场狂欢。大家想想看，四环边新房，70㎡以里小两居室，首付150万起步……是不是随便哪个点儿都能让人坐不住。

一个简单的户型为什么带来了这样不简单的市场效应？原因有二，一来产品稀缺，二来地段好。

诺德逸府此次推出的户型分别为建面约69㎡通透两居室、89㎡三居两卫、118㎡四居双卫，137㎡四居双卫户型。看到这些户型之后，我对诺德逸府的的第一印象是：不走寻常路。大家想想看，69㎡怎么能做成通透的两居室？118㎡又如何设计成四居？您还别说，在89㎡三居遍地都是的情况下，诺德逸府生生的走出了自己的一片天。

先看看这独树一帜的89㎡通透三居室户型↓↓↓

区别于我们常见的89㎡的三居户型，诺德逸府另辟蹊径，专门设计了三居通透户型，还做成了市场上受欢迎的主卧带卫生间的产品。并且89㎡三居可实现四面宽，三个卧室和客厅均朝南，每个卧室面宽都保证在2.8米以上，确保间间房间都能放下双人床，相比较竞品已是十分难得。

除了上面的户型，还有这个谁看谁心动的118㎡四居双卫户型。

相信不少买房人都遭遇过这样的尴尬：有改善的需求，但是预算在前，步子不能一下迈太大。动不动130-150㎡的大四居上车有困难，而100㎡以内的三居又不能达成自己刚需向改善过渡的目的，而此时诺德逸府118㎡四居产品的出现刚好填补了这样的市场空白，给那些想要首次改善的人群提供了一种合适的选择。

除了这两种户型之外，137㎡四居双卫也吸引了不少人的目光。138㎡四居实现了270度采光、全通透，而餐客一体等细节设计也能看出诺德逸府在户型上的诚意与匠心。

对于诺德逸府来说，令人眼前一亮的户型产品应该算是打好了第二张牌，而第一张牌自然是那绝版的地段，这一步棋早在拿地之时就已经走好。

诺德逸府位于西南四环边，便捷的轨道交通当是项目最大的利好所在。

作为地铁9号线与地铁房山线北延线的双轨交汇之站的地铁郭公庄站距离项目约1公里，而地铁房山线北延线樊羊路站落成后距离项目约500米，规划2020年通车，到时能无缝连接首经贸站（2站）、丰益桥南站（3站），快速换乘地铁10号线和16号线，也能更加便捷的通往北京南站、北京西站、丽泽城市航站楼、大兴国际机场等交通枢纽，在加上项目周边有着南四环、南五环、丰葆路、樊羊路、京开高速等三横四纵的立体交通路网，所以对那些在丰台科技园，丽泽商务区或者三环沿线的买房人来说，这个地段绝对是首选。

在发达的地段之下，项目周边配套也是相当丰富。项目毗邻24万㎡的丰台万达广场、15万㎡的花乡奥特莱斯、14.8万㎡的永旺梦乐城、76万㎡的荟聚宜家购物中心等。除了大型的商业之外，项目周边可步行到达的超市也比较多，大型超市有物美、永辉、永旺超市等，品类齐全；超百万高端商业集群环绕，满足您日常生活和休闲娱乐需求， 15分钟生活圈不成问题。

项目周边医疗资源聚集：大型综合三甲医院如天坛医院、北京博爱医院、307、302、301、航天总医院及建设中的北京口腔医院等，呵护您的家人健康生活。

教育配套方面，项目东侧有一所4700㎡幼儿园及占地16300㎡的小学、中学教育用地，也是《丰台区重点教育资源振兴计划》中的重点教育项目，落成后将实现就近12年全龄一站式教育。不仅如此，项目周边也有多处区、市重点教育资源：

幼儿园：北京小红帽艺术幼儿园、怡海幼儿园。

小学：丰台五小银地分校（区重点）、第二实验小学怡海分校（市重点）。

中学：北京市十二中科丰校区（市重点）、北京八中怡海分校（市重点）。

即便是占据四环好地段，即便是诱人的低总价小户型，可你要问大家面对这个项目，最容易让人犯嘀咕的地方还是在于价格。

2018年11月份，中铁置业和中铁诺德分别拿地在此，两宗地块限售均价67702元/㎡，这个价位在周边所处的地位如何？我们不妨看看周边的二手房报价：京投银泰万科西华府，二手房均价6.9万/㎡；中海御鑫阁，二手房均价6.9万/㎡。与周边的新盘相比，这个价格就更具备优势了。

项目周边仅有一个新盘项目，首开华润城，均价为8.3万/㎡，大户型为主。相比较而言，诺德逸府所占据的优势就在于没有二手房那些免去冗杂的费用，也没有周边新房那么价格高筑。毋庸置疑，这个价格上车南四环，还是值得一搏的。

占据好地段的诺德逸府配套的丰富自然不必说，简单说就是懂的人自然懂，认的人也十分认。究竟它是否长在了您的心窝里子里，这得现场看了才能知道。中秋节第一天，我们将举办诺德逸府自驾看房团，每组自驾粉丝还会有一定的补贴福利，由团队乐神全程带线，感兴趣可以添加小秘书jiayefangtan13报名。