业绩快报 | 建发股份去年房地产销售1379亿 招商蛇口一季度净利增24%

建发股份去年录得归母净利45亿 房地产业务销售1379亿

4月19日，厦门建发股份有限公司披露2020年年度报告。

观点地产新媒体了解，2020年，建发股份实现营业收入达到4329.49亿元，同比增长28.38%；实现净利润81.82亿元，同比增长0.58%；实现归属于上市公司股东的净利润45.04亿元，同比下降5.39%；每股收益1.59元，同比下降5.36%。

截至2020年末，建发股份总资产达到3,871.57亿元，净资产达到860.58亿元，归属于母公司所有者的净资产达到383.87亿元；加权平均净资产收益率为13.01%。

房地产业务方面，2020年，建发股份子公司建发房产和联发集团共实现合同销售金额1379.3亿元，同比增长38.62%。其中子公司建发房产实现合同销售金额1038.82亿元，同比增长43.89%；子公司联发集团实现合同销售金额340.48亿元，同比增长24.70%。

2020年，建发股份房地产业务实现营业收入824.15亿元，同比增长65.52%。截至2020年年末，建发房产和联发集团管控的核心负债指标达标，未触碰“三条红线”。

土储方面，2020年，建发房产和联发集团合计新增土地75宗，新增计容建筑面积约937.06万平方米，其中权益面积约757.96万平方米。

截至2020年末，建发房产和联发集团尚未出售的土地储备面积（权益口径）为1838.68万平方米，其中：一、二线城市的土地储备面积（权益口径）占比为59.55%，较上年增加了5.47个百分点。

华联控股2020年录得净利5.51亿 同比下降32.6%

4月19日，华联控股股份有限公司发布2020年年度业绩。

2020年，华联控股录得营业收入27.05亿元，归属于上市公司股东净利润5.51亿元，同比分别下降14.63%、32.58%；截止2020年12月底，华联控股总资产108.44亿元、净资产49.05亿元，同比分别减少10.69%、0.86%。

华联控股于公告中表示，该年度销售以研发办公、公寓为主，受到市场供求变化和所销售产品结构性变化、去化难度加大等因素影响，公司2020年主要财务指标出现了不同程度下滑。

在公司房地产开发项目方面，华联控股目前在售、在建项目主要包括深圳“华联城市全景”、深圳“华联城市商务中心”、杭州“钱塘公馆”、杭州“全景天地”，筹建项目包括深圳“华联南山A区”等项目。

其中华联城市商务中心项目为“工改工”方向的城市更新项目，计容积率建筑面积21.04万平方米，总投资约35亿元。该项目定位为创新型智慧产业园区，由三栋超高层研发办公(T1、T2、T3)和两栋高层公寓(T4、T5)组成。

该项目分南区工程(T2、T4)、北区工程(T1、T3、T5)进行联动开发，目前北区工程已竣工、推售，南区已预售，预计2021年竣工验收。销售方面本年度财务确认销售收入17.62亿元。

此外，华联控股自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地，房产面积合计19.4618万平方米，与住宅、写字楼等配套收费车位3515个。

招商蛇口一季度净利增24% 经营现金流净额-133.05亿元

4月19日，招商蛇口发布2021年第一季度报告。于今年1-3月，招商蛇口营收126.72亿元，同比增长7.42%，归母净利润6.7亿元，同比增长24.25%，归母扣非净利润6.35亿元，同比增长18.87%。

据观点地产新媒体了解，报告期内，招商蛇口经营活动现金流净额-133.05亿元，同比增长18.86%，投资活动现金流量净额16.44亿元，同比增长29.08%，筹资活动现金流量净额-17.27亿元，同比减少115.41%。

招商蛇口表示，经营活动现金流净额增加的原因为房地产项目销售回款增加额超过同期支付的购地、基建以及税金的增加额。投资活动现金流量净额变化原因为收回联合营公司垫款同比增加；，筹资活动现金流量净额大幅减少主要由于期内取得借款同比减少，偿还借款同比增加。

资产负债方面，招商蛇口于今年一季度的流动资产合计6009.63亿元，非流动资产合计1671.71亿元，资产总计7681.33亿元，同比增长4.2%；流动负债合计3900.21亿元，非流动负债1224.24亿元，负债合计5124.45亿元。

其中，短期借款117.62亿元，应付票据8708.06万元，合同负债1521.26亿元，一年内到期的非流动负债363.2亿元，长期借款873.46亿元。