这儿的街道是斜的，这儿的过去是韩国人的

在老北京人眼中，这儿是郊区

在新北京人眼中，这是富人区

提到望京，置业首选之地的标签仿佛永远如影随形于它。①社区体量庞大②中端“轻奢”改善社区居多③知名外企、互联网高薪支撑④国贸白领外溢汇集地…

而以上众多因素之中，产业发展旺盛是望京房价最有利的支撑因素，亦是众多置业朋友们情定望京的主要原因——“贤妻近地家中宝”，能在家附近工作的美感，只有上班的人才能体会

“韩国城”到“外企三座大山”

1997年，亚洲遭遇金融危机，为避免韩币遭遇贬值，大批韩企纷纷选择生活、劳动力成本还相对较低的中国进行创业生活。由于望京与机场的完美距离，花家地就此变身“韩国城”

而望京真正的腾飞时刻，是2008年。北京奥运会的成功举办，成为了中国经济强大的最佳展现。进而，伴随着T3通航而来的是知名外企、世界500强陆续入驻望京，奔驰、微软、卡特彼勒在那时成为了望京街8号的显著标识，史称外企三座大山

一年后，“第二CBD”称号加冕望京，远洋、绿地、保利等地产大佬们怎能将在此发展机会旁落？两年后的2011年，这里又被定义为“科技商务创新区”，阿里、美团相继进驻

今年初，“马爸爸”又将阿里总部落户于朝阳电子城北区。十年时间，望京像一位妙龄少女，被众多爱慕者争相追求着…

“1.0外企时代”蝉蜕为“2.0互联网时代”望京的房东们，是最高兴的

中介说望京：“上到九十九，下到刚会走”

内行看望京：“三杰”足矣！

图片来自网络

望京，是充满色彩的！外企、互联网业态多样化，让在这儿生活的人们也变得百态千姿。望京街CBD区域随处可见西服笔挺，而阿里、美团附近一位位网红，又将这里装点得别样风味

望京的房价，也是充满色彩的

低至370万总价即可“上车”的花家地南里，高至6000万的金茂府五居室大平层，购房者可以在望京完成一步步“打怪升级”的置业需求

熟悉望京房子的朋友们，肯定会听过一个说法——“望京三杰”。融科橄榄城、东湖湾和保利中央公园，一直成为望京区域、乃至京城东部改善置换的首选目标

改善的最佳阵地，只因“轻奢”

①品质次新、社区体量大、紧邻轨道交通②改善型大户型居多，入住人群圈层接近③社区园林优美、户型设计（眼镜房）合理，以上均为“三杰”可以保持着10万均价的原因

对比着远洋万和公馆和望京金茂府的高总价，“望京三杰”的1500至2000万“轻奢”总价区间，可以满足很多家庭卖房置换的预算。同时，纯商品房金融属性强，又使得“三杰”面对望京府和华樾北京限竞房新盘时，毫不逊色

“三杰”实拍：

望京三杰京楼建筑学抛物线的顶点之作

“三杰”户型赏析：

不难发现，“眼镜房”、“三面宽”、“南北通透”与“客厅南向”等完美的户型设计元素，在“望京三杰”上体现得淋漓尽致。某种意义来说，“三杰”可谓是京楼建筑美学的顶点

任何产品，都会经历自身升级换代的过程，进化的目的也很简单——增加用户体验感，京楼改善大户型的“进化史”亦是如此

在经历过像棕榈泉、万柳碧水云天等北向客厅大面积两居室或仅仅两面宽的三居室”设计之后。老牌豪宅户型设计差、浪费面积大且客厅朝向不佳等问题，成为了2006年以前的京楼建筑通病。

而当开发商意识到这点，重视提升户型设计与园林建设之时，望京成为了幸运儿。“地段不可再生性”迫使着新房地段只能越来越远，而户型设计理念的进化规律，又造成了新房优于老房的不争事实

2008年左右的望京新楼盘，恰好地将地段优势与户型完美这两点结合在一起。再加之上文提到的望京自带的区域内产业优势，“三杰”或因此成为京楼改善社区中的典藏经典

望京三杰的置业小建议

融科橄榄城

“望京三杰”中，建成年代相对较老的是融科橄榄城（1期06年、2期08年、3期09年），但橄榄城的位置极佳，位于望京CBD核心区，附近即是名企阿里巴巴、外企三座大山和望京Soho

在此工作的上班族非常钟情于融科橄榄城，尤其是橄榄城三期，其社区内的下沉广场是最大亮点。物业管理优秀，每层电梯均需对应楼层的门禁刷卡才能入户，闲人勿扰

东湖湾

“三杰”中体量最大的是东湖湾，分为东西区，共计约2490户。西区（一期二期）的园林堪称奢华，尤其在盛夏之际感触颇深，东区建筑年代较新为2014年

东湖湾位于望京西部，周边配套完善，同时又是陈经纶望京分校的学区房。从这里出发到达望京CBD的车程约为10分钟，如果您抵触在产业气息浓的环境里生活，东湖湾应为首选

保利中央公园

“望京三杰”中建成年代最新的是保利中央公园（2012年-2014年），该社区全部精装交付，户型设计上优势明显，赠送的保姆间（储物间）+飘窗，一下子使得使用面积增加了至少约20㎡

中央公园也位于望京CBD核心区，方便附近上班族职住平衡。其三期的145㎡4+1户型（如下图）紧凑设计、使用度高，最为推荐

中央公园三期145㎡ 4+1户型

总价区间

如果您置业这三个社区，建议选择总价1500万左右的三居室或四居室最好，既舒适实用，又具有较好的资产保值、增值能力。另外，从资产流通性的角度考虑，1500万价位的房子优于2000万及更高。

如果，您也对望京区域的置业感兴趣，不如在评论区写下您的意见~