以前的“拆迁户”面带笑容，现在却“愁容满面”，开发商这样解释

说到拆迁的问题，不少没有经历过拆，迁的人都会心生向往，毕竟拆迁的目标大多是房龄已高的老宅，各方面都已经陈旧了，居住性比较差。随着楼市的繁荣发展，各个城市都已经经历过不少棚改的项目，从城市规划的角度来看，这是一件好事，让高楼大厦陡然而起。身边有不少家里老宅拆迁的朋友，要么拿到了宜居的安置房，要么就拿到了不菲的货币补偿换取了新房。

但是近两年房价基本已经上浮到了顶点，城市化发展也基本到了瓶颈，需要一段时间沉淀。不少地区已经开始叫停当地的棚改项目，当然了，依旧有些城市因为自身发展需要而继续改建。但现在很多没有被叫停的拆迁户，脸上没有了往年拆迁户脸上的笑容，反而开始“发愁”，这是怎么回事？总算有房企出来说实话了。

首先拆迁本身就是一件麻烦事，你想想拆迁户要告别自己居住已久的“家”，搬家收拾东西，付出的财力和精力对于普通人来说还是比较大的。另外有不少人已经对居住的老宅有了感情，一时说拆就拆可能情绪上接受不了。但这些问题从经济上进行补偿多半大家也能接受。

所以拆迁人面露难色，现在开始抵触拆迁的人越来越多，归根结底就是“钱不到位”。随着政策对房价的调控，现在多数一线城市的商品房成交价还在微弱上涨，但建设成本同样已经涨上来了。据房企的工作人员透露，高拆迁补偿最终还是出自房企本身，三线及以下的城市销售量连月走低，让大家对棚改的收益出现了怀疑。

那么从拆迁户的角度来说，政策限制房价的第一步就是限制棚改项目的进行。据房企透露，拆迁补偿标准已经在逐渐下调，而生活和买房成本都在上涨，恐怕有些地区的拆迁补偿已经不足以支持被拆迁者买新房的需求。而且已经有大量的拆迁户“发家”案例，现在拆一套补两套甚至多套的现象不可能再复制，所以新拆迁户的心中有了落差，自然心里不舒服。有的人会问了，货币补偿不满意，选择住房补偿不就行了？

想象似乎是这样，但现在的拆迁户并非全部是老宅，有些人刚住进家里十年有余，又要面临拆迁，而且安置房还迟迟没有着落。作为局外人都觉得以前住的“老破小”房子换新房是一件改善生活环境的事情，对于刚经历过拆迁的群众来说却不是如此。有房企内部人员透露：现在的安置工作补偿到位出现时效性问题比较普遍，有时候安置房延期交付，即使多次催促也没有办法。

听完房企工作人员说的这些，我总算能明白，为啥以前人们都羡慕拆迁户，而现在见到的拆迁户，多数都“愁容满面”了。曾经有很多人认为房价的抬升背后有拆迁户的推波助澜，但是现在楼市终于稳定了，新拆迁户又成了大家同情的对象，真是几家欢乐几家愁啊。

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