挑剔的“高改客”，究竟在找什么样的房子？

自“930”新政后，北京的“高改客们”不太高兴了。 “限房价，竞地价”为主的土地供应模式，使得各地产项目纷纷进入高周转模式。大批限竞房开闸入市，当仁不让地成为市场的主角。

限竞房扎堆入市，并不意味着市场买账。低总价、高周转，往往意味着品质差强人意。品质一般的限竞房难以满足高端改善客群的居住需求，供需的错位造就了限竞房的去化艰难。从当前的成交数据来看，目前北京积压限竞房达6成，其中五环外的限竞房库存占已上市限竞房全部库存的93.57%。

对于市场上“挑剔”的高端改善客群来说，他们究竟在找什么样的“好”房子？

房子好不好，区位是首要

对于绝大多数购房者来说，区位是买房要考量的第一要素。房子选在哪，不仅直接决定今后的生活质量，更意味着未来房子的潜在价值。对于高端改善客群来说，区位尤为重要：要离经济中心更近，交通要更便利，资源占有更为稀缺。

安珀半岛位于芭提雅的纳中天海滩，是泰国东部海岸一个发展迅速的地区，距芭提雅市区仅二十分钟车程。自然宁静的环境，集中了芭堤雅绝大多数的大型旅游项目，包括东南亚地区最大的水上公园卡通主题水上乐园、东芭乐园、海豚世界、四方水上市场等著名景点。海洋游艇俱乐部也在这一区域，这是整个东南亚最好的游艇停泊港之一，因此该地区极受当地泰国人的欢迎。

房子好不好，产品是核心

除了区位，产品的整体规划和细节打磨，更是高改客们“挑剔”的核心。要打造生态，要打磨户型，对细节的要求甚至追究到了装修的审美和用材之上。

安珀半岛融合了现代简约欧式风格，总占地约9200.87平米，4栋酒店式海景公寓组成，公寓总高8层，共620户公寓和20个商铺，超豪华环型水系泳池环绕，一楼住户可直接在阳台滑梯入水，水系环绕着360度镜面水上会所，包含餐厅、健身房、阅览室等社区设施。水池设有水吧与水上游乐设施，让住户与水更为亲近。楼顶错层花园景观与纯美海景连为一体，给予住户休闲惬意的度假体验！

房子好不好，配套是关键

相较于刚需客群，高改客群对配套的要求更高。日常生活需求的满足，艺术层面的享受、圈层的打造，都是高端改善客群关注的重点。

安珀半岛的周边配套

购物: 便利店就在对面；规划中的大型莲花超市，距离本项目约1.5公里；泰国第一商场品牌ICONSIAM选址在本项目北侧；

交通：项目800米曼芭高铁纳中天站，位于乌塔堡国际机场半小时辐射圈，三大机场无缝衔接；

教育:芭提雅五所顶级国际学校都在30分钟内；

医疗：曼谷医院、芭提雅城市医院、芭提雅纪念医院（半小时车程）；

游艇：距离芭提雅最大的游艇码头-海洋俱乐部2公里；

酒店：万丽度假酒店、帆船酒店、中天大使酒店距离1公里；

高尔夫：凤凰高尔夫球场约6公里，只要10分钟车程；

部分景点：海滩300米、卡通主题水上乐园5公里、四方水上市场6公里、暹罗传奇主题乐园6公里、东芭乐园7.8公里；

区位、交通、商业配套、艺术、生态、建筑、选材……高改客们对房子的要求虽说略有”挑剔”，但也并非无理。在国内外众多的房子里，能经得住挑剔，受的住拿“放大镜”检视的，才是真·豪宅。

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