城市中产群像，谁懂你背后的焦虑？

这是一个焦虑而又浮躁的时代，"人到中年不如狗"，似乎像一句谶言，将无数已到中年或即将奔向中年的人圈在其中，动弹不得却又挣脱不了。

壹 身价千万的"社会底层"

初期入行，经历过房地产行业十几年沉沉浮浮，认识了各行各业形形色色的客户。其中很多最后都成为了朋友。赵丰（化名）夫妇可以说是目前"中年困境"的典型代表。70后北漂一族，高学历，高收入，能拼搏会规划，来北京后没几年，通过两个人努力，加上家里资助，早早买了一套房。我们的相识，也是从这个时期开始的。当时看重"学区房"，他们最终选择了三四环之间的一套"老破小"。

什么是"老破小"呢？年代老一点，旧一点，面积小一点的房子。虽然地段繁华，但房子本身的质量却差强人意。之所以会选择这样的房子，最大的原因不在房子本身，而是看重当时其所占据的资源，包括：商业、医院、文娱设施等等。虽然老破小的配套成熟，有让人割舍不下的优势，但从市场经济来看，老破小是没有未来的。

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学生时代的课本上，印着这样一句话：新事物必将会取代旧事物。曾经我租房住在老破小，楼上住着一位老大妈，每天习惯用收音机听广播。隔壁住着一对小夫妻，孩子已经上小学。他们的厨房就对着我的大门，每到饭点，呛人的油烟味就会飘到我的房间，偶尔也能听到夫妻俩因为厨房的拥挤而争吵拌嘴。早上出门，我们经常会打个照面。隔壁女主人总是背着一款经典LV拎包，拉着小男孩的手，出去乘公交。

据赵丰（化名）夫妇说，刚开始觉得还挺好，孩子上学方便，自己上班也方便……但随着时间的推移，一些糟心的事情也陆陆续续显现出来了。

首先是空间上，老房子的户型也很差，南北不通透，客厅也不朝南，只有主卧朝南还不带阳台。朋友也是个有品质追求的人，想花钱找人装修，但被空间和房龄限制，90平米的空间，动起手来缩手缩脚的。房子的隔音效果也差强人意，一整天都能听到外面熙熙攘攘的车流声。本来为了孩子上学而买的房子，最后却适得其反影响孩子成长！

对整个家庭来说，最不方便的还是没有电梯，7层的住宅楼，朋友房子在5楼，朋友说刚开始觉得无所谓，就当锻炼身体了，后来有了二胎之后，每天提着婴儿车下楼就是个噩梦。小区里基本上没有园林绿化可言，道路都是坑坑洼洼的，尤其是下雨天，出门一不小心就弄一鞋水。物业也是基本没有的，社区没人管的，楼道的灯坏了，朋友想要维修还都得自己找人自己掏钱。

停车也是个头疼的问题。这种老小区，基本是没有停车场的，更别提人车分流了。朋友经常冒着被贴条的风险，跑到几百米外，把车停在马路边。很多人幸运找到一个车位，停好了也就不愿意再开出来，所以就有了很多"僵尸车"，停进去就不再开走了。

在北京这个美丽的大都市，老破小就像是阳光照不到的城市伤疤：硬件陈旧、外立面破败、物业乱差，与曾经内心向往的生活严重不符。但还有很多北京人，为了生活不得不妥协，暂时牺牲居住品质，在繁华的市中心蜗居。

赵丰（化名）的一句话让我印象很深："虽然我身价千万，但在北京其实是活在社会的底层，我感觉特别的无力和无助"。但他当下面临的困境，其实也是北上广深几千万中产里，最常见的一种。我不厚道的说一句，他跟很多人一样，现在面对的只是中年人的第一道坎，到了他这个岁数，以后来自于钱、教育、夫妻关系、工作、父母赡养、医疗等方面的压力，只会越来越大。越到中年，你可能就越需要一场自我革命，因为你永远不知道你离挑战有多近，也不知道挑战什么时候来。

贰 拥抱新事物的美好

中国的房地产这几年经历了什么？很多人会记得暴涨。很多人会记得天量供应，也有很多人会记得所谓越盖越高。但从行业从业人员的视角来看，我看到的是升级，区域的升级，产品的升级、服务的升级、理念的升级。

看看望京崛起，看着中央别墅区变成稀贵地段，看赵全营变成如今的区域新星，北京"多中心"的格局在发展。 就连含金量最高的学区价值，也在以肉眼可见的速度被稀释。教育资源的平衡，让越来越多的家长不再只纠结于那几个好学区。家长面临的选择更多，不少新学校的颜值也很高。兼顾学区和居住品质，已经不是难题了。不只是学区，对于年轻一族来说，各种大型综合体也是遍地开花，吃喝玩乐已经不局限于那几个老牌市中心。在这样的情况面前，老破小的生存之道似乎岌岌可危。

毕竟，每天光鲜亮丽地出门，开着不错的车，却要住在居住品质落后于时代的老破小，多少有些令人唏嘘。最近赵丰（化名）夫妇下定决心，终于打算换个大点的新房，前不久咨询我，一千万左右的资金，三代同堂，看重交通和环境，以及孩子的教育，鉴于这些情况，我推荐了自己现在生活的小区-尚峯壹號。

自身而言，当时选择尚峯壹號，我就是看重它非常强的"综合素质"。孩子、父母还有我和妻子的工作、生活各个方面需求都能得到很好的满足。小区有一半的土地是园林，20万㎡的超大社区公园，还有四个足球场大小的万平湖域，还有音乐喷泉、国王码头、儿童公园等景观。每天清晨，都可以看到业主迎戴着耳机，在2000米环湖跑道上来场晨跑，肆意挥洒汗水，每天早上，我都会带着孩子到公园里去散散步，呼吸呼吸新鲜空气，然后在环湖跑道上跑跑步，健健身，身体才是革命的本钱嘛。下班路上，妻子最喜欢的就是逛商街，购物买菜也很开心，很长的一条街上有业主食堂、便利超市、洗衣房.....日常生活的需要一应俱全，未来将引进澳门红8玖玖面、东北菜馆等品牌餐饮，生活里刚刚好的烟火气。

社区内配备了业主私属会所，也是我最喜欢的场所，涵盖棋牌室、游泳馆、健身房、瑜伽馆等功能区。比如，会所的恒温游泳池，完全是按照国际游泳训练赛道设计的，水深2米，水温一直保持在28度左右。周末我经常和朋友们约在这里，老朋友相聚，新邻居结识，无形中还促成了自己事业的发展。

除了大湖和公园，还有尚峯的品质服务是我比较满意的，晟邦物业，全天候24小时随时待命，哪里有需要他们就在哪里，从不会因为繁琐而对服务标准有任何妥协，暴雨天窗户被砸、路面污脏、出入安全等等都是快速处理，生活的很省心。值得一提的是，赵丰（化名）夫妇来过尚峯一次后，除了环境、空间外，还对我这的停车场赞不绝口。尚峯壹號社区内采用人车分流设计，超平地面，普通停车场用的是混凝土地坪，耐磨和抗击性能差，一般使用1~2年就会出现凹凸不平、开裂、起砂等问题。而尚峯壹號的停车场采用2～3㎜环氧自流平地坪，这种感受怎么形容呢？这么说吧，妻子的停车技术，在这基本不是问题。

有人会问，我们怎么不考虑投资还有孩子上学的问题，这也是我接下来重点要介绍的。就在前不久，赵全营引入了北京教育科学院附属顺义实验小学，学校预计今年9月份开学，前期将开设10个班级，包括不同的年级，家门口汇聚了这么一帮优秀的老师，对我们来说是个大好消息，在二孩的义务教育上，我和妻子腾出更多的接送时间，来平衡事业和生活。除了教科院附小，附近还有知名幼儿园，未来还会引进京城家喻户晓的市重点中学——牛栏山一中，此外，周边ISB、鼎石、德威、还有力迈等国际名校环伺，我家老大就读的就是其中某所国际学校，从家里出发，开车20分钟直达，

跳出项目本身，从区域层面来看，如今的赵全营称得上北京高端品质区的代表。作为中央别墅区北区新的增长极，不仅有科创产业的支撑发展潜力大，同时还享受到中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，除了拥有丰富的教育资源，像权威医院、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、滑雪场、优质商业等皆在辐射氛围之内，高端配套数之不尽。

多地考察后，赵丰（化名）已经搬进了尚峯壹號，花600多万购买了180㎡大平层，跟我家一样，270°的观景落地窗、3.5米的层高，不同于我们，他这次购买的是项目的升级新品，比照五星级酒店标准的设计规格，从木作、壁布，到白石材背景墙等每个细节，都经过仔细推敲，整个空间看起来相当舒适。摆脱蜗居，赵丰（化名）说孩子、老人、妻子现在都很开心，他觉得生活更有奔头了。

生活理念永远都在进步，产品也在不断革新。落后的终将被淘汰，这也是为什么，越来越多的人摆脱陈旧观念，选择告别"老破小"或者"老破大"，潇洒地拥抱新的美好。