科普：一分钟带你快速理解投资二手房的十大最佳优势

投资究竟是买新房还是选择二手房呢？有些人手中资金比较充裕的时候，会优先选择投资二手房产，投资二手房有什么优势呢？下面通过这篇文章，就能清楚的了解到投资二手房的十大最佳优势，省钱省力又省心！

一、交易简单，不容易出纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

二、房屋质量一目了然

二手房经过了一定年限的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，甲苯，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、配套设施健全，衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察街坊邻居都 些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，人多手杂。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

七、二手房的价格便宜

碰到那些急需用钱的卖家，你可以杀价，非常划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

九、二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对开发商的一知半解就购入期房，但期房建成现房短则一年，长则数年。数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。

相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

十、用于投资的回报率二手房比新房好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间。