集团期望日后全面通关，可进一步扩展客户群，预计优质物业的楼价将平稳上升。

本项目于2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。

这个项目位处整个重建发展区的较中央位置，有利与同区其他项目合并发展，并产生一定协同效应。

递交意向的财团包括中国海外、新世界、英皇国际、远东发展、华懋、南丰及帝国集团等。

是次市建局土瓜湾鸿福街／银汉街项目，地盘面积约49,310平方呎，估计总可建楼面面积约443,789平方呎，在发展规模来说，实属罕有。

至于市建局亦于日前推出区内第3个同类项目，并招意向，估计反应理想，项目估值更高达63.22亿港元。

入标财团包括长实、华懋、信置；另嘉华、恒地独资入标。

4个项目于2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街/启明街及荣光街/启明街，总地盘面积为5438方米。项目完成后，预计两个相邻的地盘合共可提供最多48942方米的总楼面面积。

该物业的地盘面积约为1,910平方呎，现坐落于「住宅（甲类）」地带。如以重建后的可建楼面约1.72万平方呎计算，每呎楼面地价约7907港元。

鸿福街/银汉街的发展项目(鸿福街项目)亦已完成清场、安置和平整地盘的工作，相关招标程序的筹备工作亦到最后阶段，预计将会在短时间内，紧随庇利街项目招标之后，邀请合作发展意向书。