合肥海伦国际

　　一、开发商

　　海伦国际公寓由海伦堡控股集团有限公司倾力打造。海伦堡，中国地产50强、中国领先城市综合运营商。海伦堡于1998年在广东省开始开展业，20余载砥砾深耕，业务覆盖全国，成功布局珠三角、长三角等31座全国一二线核心城市的布局，112盘匠心巨著。主要开发住宅物业，以及少量商业物业和创意科技园，以增加收入来源的广度及稳定性。

　　海伦堡地产跨越千里，聚焦合肥国际滨湖省府板块，携70万城市综合体——合肥海伦国际启幕合肥，给合肥人们开启生活全新想象。

　　二、规划配套

　　地脉

　　滨湖省府门户。安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖。根据规划，合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)将打造高质量发展新高地，聚力建设具有国际竞争力的高端战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业、现代农业“四个产业群”;打造成综合服务核心——以省级政务中心为主体，集聚科创、金融、商务、会展、文旅等资源要素。

　　伴随合肥进入长三角城市群、省政府的进驻，滨湖目前已逐渐成为省政治、经济、文化中心，逐步迈向国家级滨湖新区。合肥海伦国际坐落省府中心门户，屹立城市风潮前沿。

　　通达

　　地铁一响，黄金万两。合肥海伦国际举步直达地铁1号线，纵享距离优势。同时，庐州大道、徽州大道、包河大道、锦绣大道等城市主干道纵横，全方位立体交通，快速连接合肥南站、新桥机场等，便捷城际、国际交流往来。

　　生态

　　约1530万方合肥中央公园。生态滨湖，难得自然大境。合肥中央公园比邻，超万亩绿色景观，涵养城市自然秘境，资源集中汇聚。项目本身，多重景观规划、屋顶花园等多元自然规划，打造比肩国际的惬意花园商务体验。

　　巨著

　　综合体大城市。合肥海伦国际，约70万方城综合体，集云端商务、SOHO办公、潮流商业等多元业态集聚世界的前沿潮流、时尚精彩，无需远行，尽享一站式生活。

　　活力

　　挑战双层LOFT。匠心设计师，定制个性化方案，装修成品交付，省时省心，入手无忧。建筑面约45-78平方米主力户型、双层灵动空间，百变灵动，低总价，轻松入驻滨湖。

　　周边配套解析

　　2.5公里范围内：7所名校、3个上商务区、2个政务中心、1个国际会展中心、2所三甲医院、24小时精彩护航，齐全多元化配套。

　　a、一站式教育：合肥海伦国际周边教育资源异常雄厚。幼儿园：万科时代之光自带幼儿园(建设中)，项目1KM范围内有合肥市康园幼儿园、合肥市万泉河路幼儿园、合肥汇佳春融苑幼儿园、合肥师范附小、合肥市第四十八中学、合肥实验学校等多家学校;

　　b、周边小区多，居住氛围黏稠。合肥海伦国际周边小区较多，有万科时代之光、新地都会广场、碧桂园中堂、新城合肥大都会、滨湖瑞园、滨湖世纪城树荫苑、春融苑、琼林苑、临滨苑、徽贵苑、徽昌苑等成熟小区，尚有世纪金源大饭店、合肥白金汉爵大旅社、格林豪泰旅社等旅社，人流量多，周边居住氛围足。

　　C、周边多样化购物中心配套成熟。如滨湖国际会展中心、滨湖新地城红星美凯龙、联家超市、利港银河广场、悦方IDMALL、世纪金源购物中心环绕公寓周边，可保障生活便利无忧。

　　三、项目解释

　　项目简介

　　合肥海伦国际位于合肥市滨湖新区中心位置，西面与滨湖新区会展中心仅庐州大道一路之隔，紧靠地铁一号线，南面与滨湖新区600米宽的十五里河景区仅锦绣大道一路相隔。东面和北面为36米宽的湖北路和扬子江路。

　　地块信息

　　地块编码为“BH2012-1”，用地南北长274米，东西宽约300米，用地面积8.358万平方米。项目总建筑面积71.18万平方米，容积率5.5，建筑最高两百米。其中商业177009㎡，办公281260㎡。未来商业1883间，soho办公2268间，旅社250间。

　　项目整体规划

　　合肥海伦广场集高端写字楼、高端商务酒店及超大规模商场为一体，规模宏大，气势辉煌。

　　根据市政府公示显示，该地块规划有写字楼和购物中心，其中写字楼部分共有8栋，其中有1栋为酒店办公用途。另外，8栋写字楼中，有2栋高度为205米的双子楼。

　　规划将两栋高达200米，150米的超高层双子塔办公楼平行布置在锦绣大道，200米高酒店布置在扬子江路，南北朝向，北望600米宽的十五里河绿地景观，南向高层办公可远眺烟波浩荡的千里无尽的巢湖。办公楼分三排，沿湖北路与扬子江路平行布置，独立划分用地，管造出办公区的围合港，保证办公的工作品质。

原合肥BH2012-01地块规划鸟瞰图

　　四、户型及样板间

　　合肥海伦国际目前在售2/5/4#LOFTLOFT房源，46-78户型，4.5米层高，上下二层复式灵动空间，精装挑高LOFT，均价12000元/，还可定制装修方案，轻松拎包入住，无后顾之忧，乐享惬意自由生活，性价比高，是刚需者们不可错过的一个楼盘。

　　2室1厅1卫46㎡

　　采光&通，每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。不足，室内过道面积大，造成功能空间浪费。

　　5室2厅2卫 78㎡

　　室内过道面积少，可实现功能空间充分利用。不足，房屋内仅单面向有窗，影响室内空气流动，可通过加装新风系统解决

　　价格分析

　　更新时间2020年5月12日，合肥海伦国际位于滨湖新区，目前在售2#、5#、4#精装挑高LOFT，建筑面积41-80㎡，总价42万起，具体一房一价。

　　更新时间2020年1月3日，合肥海伦国际目前在售2#楼LOFT公寓房源，户型面积45-78㎡，销售均价12000元/㎡左右，具体一房一价。

　　更新时间2019年12月6日，合肥海伦国际在售公寓，在售商住小户，40年产权，不限购，户型建筑面积41-78㎡，层高4.45米，销售均价约12000元/㎡。

　　价格信息