华发广场III期横琴荟

华发横琴荟分为40、42、57  3个地块分期开发，目前在售的是42地块，处于中间位置，40、57地块目前还没开始建设。

42地块占地2.4万㎡，总建筑面积差不多9.61万㎡，一共是5栋544户，地下停车位有593个，车位比1：0.92，得房率在85%左右，容积率为2.47，绿化率为35%。

项目的5个楼栋全部采用了塔楼的设计，是围合式的布局，中间还有一个互动的水景，和周边项目对比，这样的园林还是非常拿得出手的。

因为当前的在售面积段为79-123㎡，并且后续地块还将会有130-250㎡的户型

目前在售的是2、4、5栋，其中2栋是精装交付，预计在25年上半年交楼；4、5栋为毛坯交付，预计在24年12月份交楼。

2栋和4栋的层高都为24层，采用了2梯4户的设计，他们的户型都是105㎡的三房两厅两卫和123㎡的四房两厅两卫的户型。据我了解，现在的105㎡户型，4栋毛坯单位南向户型选择比较多，价格在4.7万/㎡起。精装单位则在2栋，同样是南向户型选择较多，价格在4.8万/㎡起。

123㎡的户型毛坯单位在4栋，南向选择较多，价格为4.7万/㎡。精装单位则是在2栋，南向户型选择选择比较多，价格为4.8万/㎡。

横琴只有8%的住宅用地里面，

华发在新区的建设经验非常丰富，像航空新城、湖心新城、十字门、横琴等，华发都参与了重要的规划决策，所以如果你不知道怎么买房，跟着华发买，十有八九不会错。

【42#横琴荟项目】 

• 总用地面积：2.4万㎡
• 总建筑面积：9.61万㎡
• 容积率：2.47
• 总户数：544 停车位：593
• 物业公司：华发物业
• 交付标准：毛坯
• 住宅层高：标准层3米
• 产权：住宅70年产权
• 物业管理费：待定
• 项目地址：中国·珠海·华发广场旗舰销售中心
• 在售户型：79  89  105 122平米

1 2 3 4栋 两梯四户

主要是 105  122平米

01  02户型 105平

03  04户型 122平

栋数：5栋 两梯六户

主要是：79  89平米

01 02户型  89平米 南向

50套产品

03 06户型  79平米 

50套产品

04 05户型  89平南北通

50套产品

• 稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
• 地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸
• 产品：华发广场360万㎡综合体压轴钜作，70-123㎡府系迭代升级
• 商业：超10万方商业配套，缤纷生活主场
• 学校：家门口小学，举步即达幼儿园
• 景观：近享市政公园，休闲散步首选
• 交通：约1km直达一二线关口，通达大湾区

建面约79㎡2+1房，做到了面积更小，总价可控，满足购房者颗粒化的买房需求。纯南向主卧，四开间朝南。多一灵动空间的设计，性价比足够高。

| 建面约79㎡户型图（最新非最终）

建面约89㎡三房，三开间朝南，不仅客厅朝南、主卧、书房也均是南向。整屋飘窗，约12米的景观面，清风、阳光不设限铺满生活。

| 建面约89㎡户型图（最新非最终）

建面约123㎡舒适大三房，将尺度感直接拉满。双开阔景阳台设计，南北对流，轻轻推门，穿堂风就直接灌入室内，相当惬意。

约7.5米餐客厅，即可装下一家团圆的幸福模样，也能再现好友相聚的快乐时光。