如愿居

如愿居

位于中山市港口木河迳东路26号，占地17.4万方，建筑面积22.5万方，平均楼距70多米，户型的设计面积使用率高达90%。总共分为两期开发，第一期是1-7栋小高层洋房，目前已经全部售罄，现在在售二期洋房，二期项目占地约 84亩，是由8-33栋小高层洋房组成，总户数有1341户，小区内人车分流，车库出入口有3个，人行主要出入口在木泾河东路上，小区门口就有公交站，整个小区绿化率高达有35%，小区内有特色雕塑主题园，健舞广场，健康跑道等多重园林景观，此外，项目自身配套幼儿园、市场活动中心和沿街的风情商业街。

容积率： 2.486

建筑密度：28.59

绿化率： 35.01%

产权性质：住宅

产权年限： 70年

车位数量：地上 205  个，地下1047   个。

配套：

如愿居自身规划有风情商业街、市场和社区活动 ，斜对面的年代广场是个6.5万㎡的商业中心，包含有酒店、写字楼、公寓与情景商业购物公园及大型集中性商业街；自带一所幼儿园之外，周边还有港口镇 幼儿园和华南师范大学中山附属中（小）学等配套。

交通：030、042、044线路公交 在木河迳工业区站下车即达项目

学校：中心幼儿园/小学、港口中学、华师附中（小）学、华侨中学与实验小学

商场：年代广场

医院：港口医院

小区内部配套：幼儿园、商业街、运动场地、地下停车场

项目价值：

岐江新城·城轨低密大盘·倾力打造生态人居社区

项目定位为城轨生态人居社区，小区采用围合式布局，以新古典的风格打造，打造35%高绿化生态社区，小区内有三大主题园林、泛会所、有氧跑道、儿童天地，打造全龄休闲公园，其中包括特色雕塑主题园、建舞广场、赏心亭、多重园林景观等，让您在家就可以享受到具有生态空间的园林生活，

此外，项目自身配套幼儿园、市场活动中心和沿街的风情商业街，以后您下班回家，仅需在楼下步行几分钟就可以去市场买菜或者接送小孩，无论教育还是娱乐购物都非常方便，满足到我们业主的日常生活所需。

交通价值：

从本项目出发2分钟上北外环；3分钟达城轨中山北站；5分钟到达中江高速出口；10分钟接驳深中通道。多维立体交通，舒适便捷环境，不管您是自己居住还是投资，本项目将是您居住或投资的不二选择！

区位发展价值：

1、深中通道——连接深圳与中山的重要通道

深中通道，主体隧道将在年底全面开工，整体工程有望在2023年建成。一旦通道落实，从深圳到中山的车辆将缩短为30分钟， “珠三角一小时生活圈”将成为现实。深中通道在中山有4个出入口，其中一个初入口就在港口的中江高速出入口，离本案仅5分钟车程。

2、岐江新城将有望成为中山的“心脏”

港口镇正面临前所未有的区位优势和交通优势，体现在现在京珠高速、中江高速、广珠城轨都经过港口，未来的深中通道、深茂铁路、中开高速等重大交通项目都有在港口交会。同时，港口镇作为岐江新城的北片区重要板块，岐江新城的启动将给港口发展带来重大发展机遇。据悉，港口镇的5大发展平台包括了城北中心商务区、两个特色小镇、大丰智慧新城、大南农业生态旅游岛和水乡风情慢生活特色街区。

3、广州地铁18号线珠中段正式招标！

广州地铁18号线延长线计划在中山三角镇设站点，建成后，从广州地铁18号线直达广州珠江新城，全程仅需要40分钟左右。同时中山城市轨道1号线也将在福源路设置站点，该点距离本项目仅10分钟车程全路段无红绿灯，福源站连接中山站，翠亨站接入珠海北站，形成公路-城轨-地铁无缝衔接的交通链，未来中山半小时可达珠江新城。

4、中山城市轨道1号线、2号线

中山市城市轨道交通线网规划有关中山2020年初步建成地铁一、二号线。

中山地铁1号线全长仅15.87km，全程13座车站，北起世纪大道上的中信凯旋站，设港城汇、木河迳西路、中山北站、江滨西路站、华侨中学站、康华路站、孙文东路站、中山路站、兴文路站、长命水站和药学院站。

5、起湾道跨岐江河通道方案已确定 最快2019年列入建设

随着中山市中心城区“北进”发展策略的进一步明确，中山北站、中山站、岐江新城及港口镇新中心区空间规划的提出，中山市中心城区北部将成为“北进”的战略承接地区。市规划局于2018年7月刚刚完成了“中山市起湾道北段跨石岐河通道研究”成果，最终确定推荐方案如下：通道起点位于起湾道北，距离东祥路与起湾道交叉口以北200m，建设下穿隧道终点位于华师路，通道需要建设双管隧道，双向六车道通行，全长约2380m。