随着年末的到来，多数房企为了实现销售回款及年终业绩的目标，采取降价促销等多种优惠方式，部分地区楼市出现了小幅回温的迹象，带动二手房市场小幅波动。
据诸葛找房数据研究中心监测，11月份百城二手房价环比微涨0.04%，整体保持稳定，房价上涨城市数量增多，但涨幅收窄。
其中中部城市11月份二手住宅均价同比、环比均微降，属于房价控制的较好的区域；郑州二手房价持续下行，环比微降0.46%，同比下降7.05%，市场愈加理性。
百城二手房价环比微涨0.02%，市场整体保持平稳
据诸葛找房数据研究中心监测，2019年11月份，全国100个重点城市二手住宅市场均价为15072元/㎡，环比微涨0.04%，涨幅较10月微扩0.02个百分点，变化幅度不大，市场整体保持平稳运行；同比去年11月份，房价环比下跌1.28%，在各级政府调控之下，房地产市场降温明显。
上涨城市数量增多，涨幅收窄
从涨跌城市数量上来看，11月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有45个，平均涨幅1.27%；下跌城市54个，平均跌幅1.23%；持平城市1个，鞍山。
与10月份相比，二手住宅市场均价上涨城市数量增加4个，但平均涨幅收窄0.12个百分点，下跌城市数量减少，但仍高于上涨城市数量，平均跌幅扩大0.1个百分点。部分城市受棚改余热及新房市场带动作用，房价有所回温。
环比涨幅前十的，以长三角和珠三角经济圈城市为主，尤其是昆明、桂林等热点旅游城市，涨幅显著。
环比跌幅前十的，以环渤海经济圈和东部的三四线城市为主，其中秦皇岛以4.76%的跌幅位居第一；中部城市岳阳以3.71%跌幅位居第四。
各等级城市涨跌变化各异，一二线城市均环比微涨
分城市等级来看，一二线城市二手住宅市场均价环比微涨，涨幅分别为0.01%、0.31%；三四线城市二手住宅均价环比微跌0.17%。同比来看，一二线城市房价均有所下跌，跌幅分别为3.67%、4.47%，三四线城市上涨1.05%。
一线城市及部分二线城市，房地产市场较热，为此轮调控的重点区域，房价上涨势头被压制，楼市逐渐降温，房价在经历了长时间的下探后于近两个月开始缓慢回升。而三四线城市面临较大的库存压力，调控政策较少，市场反应相对滞后些，房价于近期开始逐步回落。
各区域二手房价走势各异，中部城市波动幅度较小，市场稳定
分区域来看，11月份各区二手住宅市场均价走势各异，涨跌区域数量持平，均为4个。其中珠三角经济圈以0.78%的环比涨幅居首，海峡经济圈以0.65%涨幅位居第二，西南及长三角经济圈涨幅不超0.5%；其余区域二手住宅市场均价环比下跌，东北城市以0.81%跌幅位居第一，环渤海经济圈城市以0.58%跌幅位居第二。
11月份，中部城市二手住宅市场均价为10024元/平米，环比下跌0.21%，跌幅较10月份收窄0.02个百分点，同比去年11月下跌0.71%，为各区域中房价波动幅度最小的，市场较为稳定。
监测到的17个城市中，9城二手房价上涨，山西太原以3.65%的环比涨幅居首，河南洛阳以1.73%涨幅位于第二，其余城市环比涨幅均不超1.5%；8城二手房价下跌，其中岳阳以3.71%跌幅位于中部城市之首，株洲、宜昌分别以1.73%、1.32%跌幅位居第二、第三。
郑州二手房价再度回跌，市场难见火热
据诸葛找房数据研究中心监测，11月份郑州市二手房挂牌量再创历史新高，为155133套，二手住宅市场均价为14875元/平米，环比下跌0.46%。自2018年下半年以来，郑州二手房市场持续下行，价格不断下探，直到10月份有所微涨，此次再度回到上涨前的水平。量涨价跌，市场难见火热。
与去年同期相比，郑州二手房价下跌7.05%，跌幅位居百城第十位，降温效果显著。相对变化量为1129元/平方米，这也就意味着，一套100平米的房子在一年总价跌了11.29万元，且有持续下行的趋势，虚热的房产价格正在逐步降温，供求关系也悄然发生转变，慢慢向买房市场倾斜。
就目前而言，郑州楼市平稳运行，短期内政策方面也不会发生大的变化，随着春节的逼近，新房加大供应力度、降价促销行为逐渐常态化，部分二手房业主为了回款也会做更大让步，购房者可以有更多选择的机会，是个不错的买房时机。
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