「小楼侃户型」金科城、美的翰悦府、朗悦公园府·户型鉴赏

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【小楼侃户型】第二十二期，

高新区，主导核心产业为高新技术产业。高校云集、科技企业扎根，使得区域整体偏年轻化，除此之外，高新区作为郑州公园最多的区域，整洁的道路，自然的水系，浓淡相宜的绿化，让人眼前一亮，整体的居住环境也是非常不错的。

本期让我们一起来看看位于郑州高新区的金科城、美的翰悦府、朗悦公园府的户型孰优孰劣吧。

01

户型点评：金科城83m²户型

优势：

1、全明户型、户型方正、动静分离。户型整体框架非常不错，最大程度上保证了住户的居住舒适度。

2、卫生间干湿分离。卫生间是每一套房子里最易产生细菌的地方。干湿分离可以有效保持卫生间地面的干燥，预防细菌的滋生。

3、餐客一体设计，搭配南向阳台，会显得比较有立体感，凸显出较大的室内空间。

劣势：

1、房间的南北通透性一般，风道较少，需长时间开窗通风才能保证室内显得不是很闷。

总结：

此户型整体空间布局规整，南向客厅、卧室有利于采光通风，户型整体方正无太多难以利用的小角落，房间使用率高，唯一的问题在于空间的通透性一般，值得一提的是，83平的两房户型在新房市场上还是比较少见，许多开发商都习惯将80平左右的房子做成小三房，两房的好处在于空间更宽敞，三房的好处在于可使用房间更多、实用性更强，至于如何选择，还是需要看购房者的居住需求。

DIY选项：

1、如果觉得室内房间太少，想要增加家庭的使用需求，那我们不妨可以将阳台稍微改造一些。通常二室一厅阳台的面积在5平米左右，我们可以将阳台改造成书房、卧室等。但需要主要的是阳台最好不要改造成全封闭的，不然会影响到相邻房间的采光。

装修建议：

1、房间不大的情况下，如果想更加充分利用空间，可以多利用墙壁空间，做嵌入式装修。比如一些柜子、书架、杂物柜等等都可以做到墙体去，或者利用某些死角量身定制。

02

户型点评： 美的翰悦府110m²户型

优势：

1、三面朝南，保证了屋内白天充足的光照时间。

2、动静分区， 动区保证生活的充实欢乐，静区保证丰盈私密。

3、设置入户玄关，一方面可以节省了室内面积，另一方面也起到了不错的收纳效果。

劣势：

1、该户型这个过道可能会造成小小的面积浪费。

总结：

该户型没有过于明显的缺陷，采光通风效果均不错，唯一的问题在于走道过于狭长，可能造成部分面积浪费。

DIY选项：

1、建议将厨房的门做成推拉门，既能保暖、又不影响空间的整体通透性。

装修建议：

1、狭长的过道由于采光差或空间过于狭窄，很容易造成压抑感。对于这类型的空间，可以运用延伸型的吊顶设计，配合温暖明亮的光线，让视线行云流水，一目了然。

03

户型点评：朗悦公园府135m²户型

优势：

1、餐客一体化设计，可以增加室内空间的立体感，凸显出较大的室内空间。

2、户型相对方正，透光性良好。户型整体没有不通风的地方，后期居住体验相对不错。

3、餐厅与厨房咫尺相连，美味从装盘到上桌，一气呵成。

劣势：

1、卧室开门会直接撞见洗手台镜子，可能会影响居住体验。

总结：
该户型整体来讲是一个不错的户型，通透性和通风性都不错，餐客一体的设计也加强了整个屋内的立体感，该户型亮点在于孩童活动区与一间卧室相连，卧室可以作为儿童房，儿童休息玩乐区域紧密相连，更加方便实用；如果家里没有孩子，或者孩子较大的情况，可以将活动区改造成书房，夜间加班后可以直接在旁边卧室休息，不影响其他休息的家人。

DIY选项：

1、如果家里没有孩子，或者孩子较大的话，可以将孩童活动区改造成书房或者做成间卧室，实现更多的功能作用。

装修建议：

1、如果不喜欢镜子只对着客卧的门，可以选用隐藏镜子的镜柜，有些镜柜的设计，把柜门设计成推拉门或者开门，然后把镜子藏到柜子内部，不仅能增加储物空间，也避免了镜子正对房门的苦恼。

欢迎大家后台留言提出不同见解，

也欢迎咨询具体楼盘的户型问题，

小楼将挑选部分户型在下期进行点评。

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