房价跌不跌,跌了吗?答案是肯定的,必然跌,不过跌也是相对的的。
什么是相对的?就是房价横盘,或者是微涨微跌,但是对比每年的货币贬值和加薪来说,总体上在降价。
一栋房子的价值,是从开始动工开始,这时候他开始带动了建材行业、交通运输、金属制造、水电等,并且解决很多人的结业问题,这是好事情,也是利好的事情。
那什么时候结束呢?就是交房到业主手中的时候,完成装修位置,这个时候房子的实际价值才体现完毕。如果说还有,那么就是物业这个行业,其他的就没有了。
那么房子降价和这些有关系吗?有的,并且关系很大。如果房子没有了后续各种附加值,就会是一个简单钢筋混凝土,还有很多炒房族,楼市和股市差别就是,有实物在手里。
这几年楼市发展,和98年的股市机会一样。只要去买,闭着眼睛就可以赚钱,一定涨,买什么的房子都能涨价,不用懂。不要知道会不会,买就对了,风大了,猪都飞起来。
之前发文说过,你买房是为了什么?自住?还是炒房,把这个问题考虑清楚,你买的是家,不仅仅是一栋冷冰冰的房子,涨价了,你会卖掉吗?涨价的时候不止你家的涨,其他人的房子也会涨价,卖了再买?你赚了什么?对于自住刚需,这不存在赚钱一说,只能说比别人划算。
现在郑州的房价很高,成交量也不小,二手房很多,但是房子创造的价值已经结束了,后面的数据都是虚假的数据,和股票一样,但是房子涉及面更广,人群更多,几乎和买个人息息相关,如果楼市崩溃会怎么样?类似股灾。
所以最后的结局就是稳定,相对波动上涨或者下跌。
最后结论就是:刚需有能力就买吧。任何时候都是合适的,如果观望也可以,等等再看。咱们就是韭菜命,早晚被割都无所谓。
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