第二期:此瀚宇非彼瀚海

今天我们评测的是北区的瀚宇天悦，一提起瀚宇天悦大家第一会想到是瀚海晴宇，别看它们名字差不多，但是他们并不是同一个开发商。晴宇可以说是郑州住宅的封顶之作，对郑州市的景观住宅来说瀚海晴宇是标杆，好多外地来郑州的朋友下了高铁站路过晴宇时都说想不到你们郑州还有如此住宅。哈哈，我们今天就来说一下平民化住在瀚宇天悦。

今天主要是一个朋友的同事要贷款邀请到家里评估一下房产然后出个方案，客户90后，在2013年刚开盘时8600左右购买的房产，那一年我刚毕业。现在想想差距就是这样出来的，哈哈。132平大三房，系统初评215万，可贷115左右，实际上是可以贷到165左右。

因为有按揭贷款75万所以最后到手小一百万左右，目前该小区的成交价格基本上都在17000左右，所以说房产投资还是很划算的。我们来看一下小区的整体情况，为什么靠着琉璃寺安置房以及杂乱无章的二手车市场房价还是那么贵

都说工作向东生活向北，无疑这个在北边，瀚宇天悦位于金水区文化路与龙门路交汇处，依托三大城市主干道——文化路、丰庆路、三全路，快速连通全城，南邻新规化的规的新龙路。紧邻连霍高速文化路出入口，另外规划的地铁2、4、7号线，及10余条公交线分布四周，交通方便，交通真的特别方便。

风景也好呀！靠着东风渠与魏河，150米宽东风渠滨河公园、90米宽魏河滨河公园以及南侧生态景观走廊，共同构筑数百亩的滨河公园生活带。规划的还有中心湖、景观园林，以稀缺水景、生态公园景观，容积率也不高。

主要是 教育资源上也不差学校很多:

幼 儿 园：瀚宇实验幼儿园，龙门路实验学校

中 小 学：郑州市第八中学，纬五路第一小学

大　学：北大学城，郑州大学体育学院，紧邻北大学城有河南商业高等专科学校、郑州师范学院，中州大学

不过那一片交通有点乱，因为靠着二手车市场所以车是特别的多，整体来看还是不错的。也值这个价钱，所以这个小区的评估价还是可以的。

好了，我是郑州信贷员，这期的评测就到这了，关注我，带你了解信贷圈最新知识。