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楼市的每一次调整，房价的每一次变化，都会出现同一种状况。那就是有人欢喜有人愁。以前楼市是旺季，任何时候买房都不迟，早买早赚，晚买少赚。而现在无论从政策定位、经济发展及人口红利或购买力都出现了根本性的变化，所以这一次房价的调整不是做俯卧撑，可能是真的转向，由金融功能回归居住功能。从中科院最新的报告和国家统计局的数据来看，两个权威部门均给出了共同的答案，房价开始下跌了。
当房价下跌之时，房企和买房的个体一样，有人观望等待，有人快速出手。出手快的房企能以价换量迅速收回资金，投入到新的项目中去，出手慢的房企，在等待房价回暖的过程中，少数能等到春天的来临，大部分选择观望的房企会倒在资金周转不灵的路上，成为快速降价房企的收购对象。
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最近几天，某个全国前五强房企又在房地产圈内引起了广泛的关注。只是，这一次引起关注的不是大手笔的收购，相反，却是大幅度的折扣。从一些未经证实的渠道流出的该房企在两个城市召开营销会议，传达了快速出货，资金为王的核心理念。从传出的新房打折力度来看，可以说是打骨折卖房了。对于这些特价卖房的消息，到目前为止，该房企既没有承认也没有否认，一改高调的作风，可能悄悄的在执行。
第一个城市是天津，从执行的换仓计划来看，该房企对天津所有项目打折甩货。最高优惠达到了4折多，根据楼盘所处位置及单价的不同，优惠的总额区别也很大。有直降1.2万元每平米，也有直降3.7万元每平米。这一折扣既让其它房企想不到，更让老业主想不到。
第二个城市是郑州，该房企对在郑州的所有楼盘开展大规模的促销，不仅在房价上直接优惠，同时也在付款方式上给予大力度的支持。按揭首付分期居然可以延长至明年12月。可见在郑州楼市遭遇市场降温之后，当很多买房人还没有完全反应过来之时，春江水暖鸭先知，楼市冷热房企最先知。在楼市转冷之时，不及时去库存，不抢先打折，到最后的结果可能是，打折也很难出售，毕竟城镇居民户均已经有了1.18套房子了。看来，房企的好日子开始过去了。
当房价打折的信息越来越多之时，当有房企开始打骨折卖房之时，也意味着那些等待买房的刚需朋友们终于有了好消息。但愿这一次房价的调整更多一点，降价的时间更长一点，让居者有其屋能快速的实现。让年轻人别再为买房而烦恼，让他们能放心工作，敢于创新，多为国家作出贡献。
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