社区底商凭什么脱颖而出？

近年来，社区底商颠覆传统商铺投资时代，作为一种更稳健的投资方式，让越来越多人看到了商机。社区商铺一直都与住宅小区相生相伴。在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”，而社区商业则被比作“毛细血管”。

社区底商-家门口购物更便利，对于周末的大采购，人们可能会选择大型商业综合体。但是，早上的早餐、加班时的泡面、下班后的水果、夜跑后的饮料、突然想吃的零食要去哪买?这些需求网上不能及时满足，专门跑到大超市又不大方便，很多人会把目光锁定家门口的社区商铺。

随着社会发展，社区商铺与人们的关系越来越紧密，它主要提供与业主生活密切相关的日用品、食品和配套服务。一般来说，零售型社区商铺商业形态主要由药店、便利店、水果店、小吃店等组成;服务型社区商铺则主要包括美容美发店、教育机构等。不要小看这些家门口的商铺，“最后一公里”潜藏着巨大商机。拥有稳定客户群的社区商铺处于生活“最后一公里”的圈子，凭借“零距离”的优势，与消费者实现无缝对接，社区居民“足不出社区”就能满足日常消费需求。所以，即使面对电商冲击和商业综合体层出不穷的双重压力，社区商铺依然能找到自己的“发展之道”。

人气大社区为邻众享钱景！

李嘉诚有一句地产投资业的至理名言——“地段，地段，还是地段”，这句话也可以运用到商铺的选择上。好的地段等于较大的人流量，顾客自然相对会多一些。除了大范围的地段外，小地段同样重要，具体到单个商铺是否靠近小区大门、是否方便停车等都是人气是否旺盛的因素。而恒丰理想城总占地620亩，总建筑面积150万平米。共户数9800户。社区底商专注于服务恒丰·理想城高品质社区超40000人的消费群体，打造健身私教中心、中医理疗、宠物店、美容SPA等新兴服务业态，及时满足大众对品质生活的追求。

学校为邻，社区底商称“霸王”

小区配套衡水第七幼儿园（公立），恒丰路小学（公立），可容纳三千名学生。学生集中之处，往往以师生家长为主要的消费客群，如今学生的消费涉及到方方面面，衍生的消费需求更是多样化，无论是文具店、书店还是餐饮店，培训机构、托管、儿童服装等等。在满足师生群体基本消费需求同时，更能收获稳定经营收益。庆丰街底商，占据学校主入口，坐拥上千师生人流，同时依托大社区人气。稳定客源让商机、财气更具有保障。

稀缺旺铺钱景无限

庆丰街所有底商，做东朝西，采光好，均为独立商业，主体没有住户。经营范围更广，主体上无住户，公摊较少，在3%左右，（主体上有住户楼体公摊在19-25%。）利用率超高。品质大盘，固定消费群体，成长空间自然潜力无限。商铺数量有限，稀缺好铺，趁早下手，及早收租！

抢占"最后一公里的黄金商业"！

社区底商承载了社区业主的物质与精神所需，品质大社区，居民消费者较多，客源也就比较稳定，商业氛围相对活跃。恒丰·理想城底商，55-300㎡格调社商品质好铺，纯一层独立商铺仅有3%超低公摊，衡水第七幼儿园恒丰路小学等名校相伴，全城火热发售中，抢占"最后一公里的黄金商业"！

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