亚细亚蝶变“卓悦城”，细数郑州商业变迁史

提到老郑州二七商圈的商业地标，

大部分人都会想起“亚细亚”。

亚细亚，

这个曾闻名全国的商场，

承载了几代郑州人的感情。

1 “中原之行哪里去——郑州亚细亚”

亚细亚之所以闻名全国，

是因为一场商战。

刚开张的时候，

郑州已经有五家国营商场，

可是亚细亚还是以绝对优势，

吸引了一大批市民。

原因其实很简单，

“国营商场的营业员话难听、

脸难看，

人家(亚细亚)却是笑脸相迎，

而且长得还特别好看。”

除此之外，

亚细亚还从价格、活动等方面

向这5家商场发动了一场令全国商家瞩目的“郑州商战”，

郑州亚细亚也从此叫响全国，

成了90年代老郑州商业的一个标签。

2

“卓悦城”的复兴之路

兴盛和衰败也许都有一个周期，

自从当年亚细亚商场易手拍卖后，

商场最终由河南兴业投资发展有限公司接盘并运营。

商业激荡的过往成为历史，

仍被人们难以忘怀的亚细亚商场已经不复昔日零售之王地位，

在退出商业江湖后，

甚至一度“变身”手机大卖场。

而今，

作为德化街“龙头”、

商圈“老牌一哥”的亚细亚商场已经踏上了复兴之路，

更名“亚细亚·卓悦城”卷土重来，

传出重新装修升级和招商的消息，

一个新的卓悦城，

正等待崛起。

3

细数郑州商业变迁史

萌芽期

—郑州百货大楼的出现（20世纪50年代）

建国初期，

郑州商业几乎全是小店铺、小门面，

随着郑州百货大楼的出现，

这一现状发生了改变。

作为第一个出现在郑州的百货商场，

也是20世纪50年代郑州唯一的商场，

仅1900㎡的营业面积却改写了郑州商业的历史，

改变了老一辈郑州市民的购物习惯。

增长期

—新的商业模式打破传统国营商业（20世纪90年代）

全国第一个股份制企业——亚细亚、

全国第一个由国营向集体转型的企业——华联商厦相继诞生。

作为我国最早的股份制商业企业，

亚细亚商场以灵活的机制、

“顾客至上”的服务理念，

在中国企业中创造了多个商业神话，

逐步取代了国营商业“一家独大”的局面，

让老百姓真正感受到“顾客就是上帝”的含义。

爆发期

—国内外商业巨头进驻（20世纪末—21世纪初）

随着金博大、丹尼斯等商业新贵的兴起，

以及沃尔玛、家乐福、正大易初莲花等国外巨头在郑落地，

郑州的商业格局被再次改变。

除了从单一百货业态竞争，

到以大百货为主，

连锁店、便利店、

专卖店、家电连锁专卖等各种业态并存的竞争状态。

在这个时期，

郑州商场的数量也显著增加，

商场的布局也从集中在老牌商圈，

到逐步扩展新的大型商圈，

郑州的商业进入了蓬勃发展期。

发展期

—商业综合体开始出现（2010年—2015年）

2011年10月，

郑州中原万达广场盛大开业，

标志着郑州新商业时代全面到来。

一个个商业综合体，

摆脱了以往单纯百货和购物中心的形式，

集各类型商业形式于一体。

2015年5月，

丹尼斯集团商业综合体大卫城试营业，

无论是体量规模、

品牌级次还是功能配套，

都让郑州商业迈向了新的台阶。

升级期

—各大商业板块升级（2016年至今）

在全国一线城市基本步入“存量时代”的当下，

作为新一线城市的郑州，

商业调整与转型升级成为热门话题。

2017年3月，

CityOn熙地港（郑州）购物中心开业，

王府井百货携百余品牌亮相。

2018年，

新田360广场、

正弘城等15个购物中心项目出现。

2019年，

宜家入驻郑州。

4

郑州未来将落地的商业项目

2019下半年往后，

郑州商业地产将进入更为集中的入市期。

未来会有更多高端商业，

例如龙湖北里大悦城、龙湖新天地、绿博片区建业J18、二七区太古里等落地，

将诞生一个又一个新兴商贸中心集聚区。

龙湖北里大悦城

龙湖北里的地块位置位于龙湖北区域的龙湖中环两侧，

项目交给了中粮及红星美凯龙来运营。

提起中粮集团，

相信很多人都听说过它旗下的北京“西单大悦城”。

近年来，

大悦城这个超级Ip也走上了快速复制的道路，

朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城……

扩张步伐逐渐加速，

在各地也都收获了不错的口碑。

相比其他地区，

郑州大悦城的定位更为时尚年轻，

无论是每个项目都不一样的主题街区、

还是上海的摩天轮/空中跑道，

都代表着郑州大悦城对年轻消费群体的深刻洞察。

龙湖新天地

相信很多人都去过上海新天地，

星巴克、小资餐饮、外国酒吧，

让这里一度成了上海最时尚、最小资的地方。

新天地是瑞安地产在上海开发的地标性商业项目，

近年来，

相继进驻武汉、重庆、佛山、大连等城市，

开发了多个商业项目。

创造性的为大家展示了商业形态、

城市更新的崭新可能。

而在郑州北龙湖，

凭借着紧邻龙湖的优质区位，

新天地可以为郑州带来一个体验丰富的全新商业项目。

绿博片区建业J18

建业·j18项目位于绿博片区，

与绿博园、方特欢乐世界相距不远。

总占地354.8亩，

总建筑面积105万平方米。

业态丰富，

包含住宅、公寓、博物馆、图书馆、精品酒店及大型商业中心，

项目定位为青春、

活力的时尚聚集地，

打造集文化生态商业于一体的大型综合体，

为郑州市民营造国际、生态、

文化、时尚的品位生活。

二七区太古里

太古是知名的商业地产开发商，

自上世纪70年代，

太古地产就启动了商业地产的开发。

80年代，

太古城和太古广场陆续开业。

经过几十年的发展，

太古地产建立了成熟的都市商业综合体模式。

郑州太古里项目将以“传承历史记忆、

促进城市更新、

提升文化品质”为目标，

打造集多种业态于一体的城市商业中心，

形成低密度、新中式、

具有中原地域特色的建筑群落，

与二七纪念堂、二七纪念塔、

夕阳楼等历史文化建筑相映成辉。

一座城市商业发展与推动靠的不是某一个人、

更不是某一个企业，

而是整座城市的力量。

我们也有理由相信，

郑州商业新的发展黄金期，

才刚刚开始。

郑州，未来可期！

关于“郑州的各个商圈”

你有什么美好的回忆或者想说的话？

欢迎留言参与讨论哦~