招商蛇口4月实现签约销售140

5月9日夜间，招商蛇口（001979.SZ）公布4月份销售状况。

资料显示，4月份企业完成签约销售额度140.93亿人民币，同比减少52%；签约销售总面积58.06万平方，同比减少55.91%。2022年前4个月，招商蛇口总计完成签约销售额度614.35亿人民币，同比减少39.58%；总计完成签约销售总面积259.9万平方，同比减少41.73%。

在拿地层面，招商蛇口4月份新增加新项目5个，各自坐落于北京市、长沙市和中国香港，总计计容总建筑面积59.69万平方，总计耗资约49.21亿人民币。

先前，招商蛇口一季度报表资料显示，2022年一季度招商蛇口主营业务收入188亿人民币，同比增加48.36%；归属于上市企业公司股东的净利润4.43亿人民币，同比减少33.72%；归属于上市企业公司股东的扣减非经常性损益的净利润2.74亿人民币，同比减少56.73%；生产经营发生的现金流量净额约-33.19亿人民币，同比增长75.05%。

针对净利润降低的缘故，招商蛇口称，汇报期限内，企业建筑项目完工交货并结转成本的总面积提高，因而房地产业务结转成本收益提升，但受销售市场下滑危害，房地产业务结转成本利润率同期相比有一定的降低；企业权益法长期投资及长期股权投资处理盈利同比减少；企业生产经营发生的现金流量净额-33.19亿人民币，同比增长75.05%，关键系当年度建筑项目购地及基本建设开支降低额超出销售资金回笼降低额。

招商蛇口老总许永军在2021年公司发展大会上曾表明，从领域角度观察，2021年难以，2022年也不会轻轻松松。许永军觉得，房地产行业进到新老方式变换阶段，以往促进我国房地产行业迅速發展的四个关键收益，即人口数量、都市化、经济发展高提高和房地产金融化收益慢慢消退，人口老龄化加快，房地产行业的成长逻辑性发生了本质更改。

2021年全年度，招商蛇口完成主营业务收入1606.43亿人民币，同比增加23.93%；完成归属于上市企业公司股东的净利润103.72亿人民币，同比减少15.35%；基本每股收益1.16元，同比减少20.55%。

截止到5月9日收市，招商蛇口报13.85元/股，上涨幅度0.51%。