土拍|郑州主城区出让8宗住宅地 吸金35.37亿

凤凰网房产讯  12月22日，郑州主城区出让8宗住宅地，惠济区3宗、二七区3宗、管城区2宗，共计254338.54㎡，折合约381.51亩，吸金约35.37亿，保利、碧桂园、锦艺、鑫苑等房企纷纷斩获。

郑政出〔2020〕52号（网）

地块位于惠济区纪元路（苏屯路）南、贾河路西，占地面积31480.95平方米（折合47.22亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高80米，起始价39191万元、熔断价58791万元、竞地价最高限价78382万元，起始地价830万元/亩，起始楼面价4150元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕52号（网）地块属惠济区苏屯村城中村改造项目，为安置开发混合用地，最终被河南锦金贝置业有限公司（锦艺）起始价39191万元摘得。

郑政出〔2020〕53号（网）

地块位于惠济区纪元路（苏屯路）南、鲁河路西，占地面积42177.6平方米（折合63.27亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高80米，起始价52617万元、熔断价79017万元、竞地价最高限价105234万元，起始地价832万元/亩，起始楼面价4158元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕53号（网）地块属惠济区苏屯村城中村改造项目，为开发区用地。该地地最终被河南锦金贝置业有限公司（锦艺）起始价52617万元摘得。

郑政出〔2020〕54号（网）

地块位于惠济区滨河路北、鲁河路西，占地面积11106.77平方米（折合16.66亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高80米，起始价13938万元、熔断价20938万元、竞地价最高限价27876万元，起始地价837万元/亩，起始楼面价4183元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕54号（网）地块属惠济区苏屯村城中村改造项目，为开发区用地。该地块最终被河南锦金贝置业有限公司（锦艺）起始价13938万元摘得。

郑政出〔2020〕55号（网）

地块位于管城区滨河路南、凤翔路（博览路）西，占地面积16786.32平方米（折合25.18亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于3.5，土地使用年限为70（50）年，限高100米，起始价32682万元、熔断价49082万元、竞地价最高限价65364万元，起始地价1298万元/亩，起始楼面价5563元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕55号（网）地块属中博集团（原杨庄村）中博片区城中村改造项目安置开发混合区用地，该地块最终被河南博鼎实业有限公司以起始价32682万元摘得。

郑政出〔2020〕56号（网）

地块位于管城区京广南路东、左江路南，占地面积31272.13平方米（折合46.91亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于3.5，土地使用年限为70（50）年，限高100米，起始价37146万元、熔断价55746万元、竞地价最高限价74292万元，起始地价792万元/亩，起始楼面价3394元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕56号（网）地块是管城区渠南片区大棚户区改造项目用地，该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司（碧桂园）以起始价37146万元摘得。

郑政出〔2020〕57号（网）

地块位于二七区金海路南、恒春路东，占地面积36958.5平方米（折合55.44亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高60米，起始价44276万元、熔断价66476万元、竞地价最高限价88552万元，起始地价799万元/亩，起始楼面价3993元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕57号（网）地块是二七区罗沟河村并城项目用地，该地块最终被河南保利发展有限公司（保利）52676万元摘得，溢价率19%，折合楼面价4751元/㎡。

郑政出〔2020〕58号（网）

地块位于二七区立春路南、晓春街东，占地面积37801.2平方米（折合56.70亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高60米，起始价45331万元、熔断价68131万元、竞地价最高限价90662万元，起始地价799万元/亩，起始楼面价3997元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕58号（网）地块是二七区罗沟合村并城项目用地，该地块最终被河南保利发展有限公司（保利）54131万元摘得，溢价率19%，折合楼面价4773元/㎡。

郑政出〔2020〕59号（网）

地块位于二七区三官中路东、百盛路南，占地面积46755.07平方米（折合70.13亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于3，土地使用年限为70（50）年，限高80米，起始价53960万元、熔断价80960万元、竞地价最高限价107920万元，起始地价769万元/亩，起始楼面价3847元/㎡。

据悉，郑政出〔2020〕59号（网）地块是二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地，该地块最终被郑州晟道置业有限公司（鑫苑）71360万元囊入怀中，折合楼面价5088元/㎡，溢价率32%。