老城区的新盘华润凯旋门是否值得入手

今年，经开老城区值得关注的项目有三个，华润凯旋门、保利天汇以及绿城·诚园，作为经开老城区新盘之一华润置地凯旋门，项目共占地84亩，容积率2.99，项目规划12栋25-27层的纯高层，89平-123平三房、143平四房，规划1516户，定位刚改和改善。目前，项目已于上7月18日开盘，推出2#、5#、6#楼共计318套房源，成交均价约19500元/㎡。

下面我们从项目区位、交通、配套、品牌等维度来分析下这个项目如何，究竟值不值得入手？

一、区位方面

主城区土地稀缺妇孺皆知，经开老城区的新房供应曾一度短缺，如今，在“中优”发展战略提上日程的当下，其区位价值更加凸显。华润凯旋城位于三环内经开老城区，各方面配套成熟，生活比较方便，另外，项目也是经开老城区为数不多的净地，没有安置房等，居住氛围比较纯粹。

二、交通方面

周边有机场高速、中州大道、航海东路、陇海高架等，自驾比较方便。距离最近的地铁站是已经开通的地铁5号线中原福塔站，附近还有预计今年年底开通的4号线货站街站，不过距离最近的站点都在千米之外，算不上真正的地铁盘。

三、配套方面

航海路上最近的商业是万科商业广场以及富田太阳城的购物广场，可以满足吃喝玩乐购一站式消费体验及生活需求。经开区教育资源相比其它区略显薄弱，朝凤路小学一河之隔，且已人满为患，划片的可能性不大，不过在项目附近规划有一所小学和一所幼儿园，以后小区划到这个学校的概率较大，而至于将来引入什么教育资源目前尚未可知。环境方面，项目东为十八里河，西为七里河，未来可享河两旁百米景观资源，南侧是滨河公园，再往西原世纪欢乐园位置是规划的大型市民公园，改造后也是免费对外开放的。另外，还有中原福塔以及航海体育场等娱乐休闲配套。

四、产品方面

规划25-27层的高层，89平-123平三房、143平四房，定位刚改和改善。在楼栋布局和规划上亮点突出，设计有中央景观带，景观效果应该不错。

五、品牌方面

“红哥”华润，根正苗红，央企品质，还是比较值得信赖的，至少房屋质量以及交房时间能够有保障，衷心的希望备受市场关注的华润置地凯旋门能不负众望，给郑州人民一个满意的答案。