量房揭露了这个神盘的真相，真香

同事设计师小梅在两年前买了绿都澜湾3期榕园。

作为郑州管南片区的三大神盘之一，这个月底就要交房了（没买房的我酸了）。

前几天跟着小梅去量房，顺便在周边溜达了一圈，看完之后，小梅开心的不行，她说这房子真的买值了，顺便让我把好消息分享给大家。

学校有了：

郑州八中、创新街小学分校

这个小学是创新街小学分校，目前属于管城区最好的公立小学，已经有小朋友开始上课了。

郑州八中管城校区已开工建设，证明开发商当初承诺的教育资源都已经兑现了。

上面的地址就是先八中的地址

本来教育规划里显示的是中学，可见宇通客车子公司绿都地产在郑州本地实力和资源后台是多么的强大。

像小梅一样，当初很多人买这个盘都看中的是学区优势，现在一一兑现，也算放心了一半，相比隔壁小区因为外国语小学落空，惹得不少业主维权，中间的落差，也许只有经历过的人才会懂吧。

智能硬件系统有了：

地下车库人脸识别

周围溜达了一圈之后，先去地下车库看了看。

现在车位价格在10万左右，一年的管理费960元，小梅在纠结是买还是租，一般情况下车位的建筑成本在8万元，绿都的车位溢价不算高，相比北区某盘必须强制绑定的车位23万，已经性价比很高了。

进去发现地面正在喷漆，味道太难闻，就走了。

这是从地下车库准备上楼时拍的，很多高端小区有的地下车库人脸识别系统，没想到在绿都澜湾也看到了。

虽然人脸识别系统很多小区的正门都有，但在车库入口就没人管了，这样非小区的人，就可以从车库进入楼层，带来安全隐患。

我猜等6个月装修期过后，楼管就会通知大家录入系统了。

电梯是上海三菱品牌的，整个电梯还没有调试，晃悠的厉害。

这个按键G是什么鬼？有知道的麻烦告诉我一下。

小梅说当初销售介绍的智能指纹锁，但门上装的明明是机械锁，可能是装修结束以后，再跟物业申请更换？

小梅家的门，防撞条完全脱落了，像这种情况在交房的时候一定要跟物业说清楚，让物业免费修理。

新多品牌的防盗门质量还不错，以后基本不用再换了。

新风地暖品质保证了：

百朗新风、地暖不少于5路

新风和地暖都是送的，所以小梅特别好奇质量如何。

新风交换机安装在卫生间上方，正好后期装修可以用吊顶遮盖。

新风的牌子，小梅看了一下，是美国百朗ERH025系列，然后顺便百度了一下，没找到相同型号的产品，但京东有旗舰店，产品评价还不错。

地暖分水器上的压力表安装在厨房，有这个表就算很良心了。之前我在融创珑府、鑫苑国际新城验房的时候，都没有安装这个压力表。

如果家里出现漏水的情况，有压力表可以及时的发现，维修解决，没有压力表的话后期维修比较麻烦。

一旦出现漏水现象,首先在分水器出打压,看哪个回路降压,找出渗漏点, 所以很有必要安装。

虽然一个压力表没有多贵，但是整个小区都有，证明了绿都还是很靠谱的，没有为了节约成本而忽视这个细节。

因为其他户型的门都在开着，所以我顺便也拍了照片，发现绿都澜湾的地暖真的很赞，基本是跟外边买的效果一模一样，没有偷工减料。

据我所知，有些小区虽然说是赠送地暖，但为了降低成本，地暖回路不到5个，纯粹是形式大于功能。

房屋毛坯情况确认了：

空鼓已修补 闭水试验已做

小梅家的墙面，能明显看出来有一块块修补过的痕迹，应该是开发商在自检的时候发现了墙面空鼓，修补的还算规整，基本都是四四方方的，能看出来施工态度是比较规矩的。

现在小区已经做完防水了，正在做闭水试验测试防水效果。

但是一般开发商做的防水高度都只有30cm，淋浴区的防水高度要到180cm才能保证防水效果。

发现卫生间顶部有渗水情况，其他业主在收房的时候一定记得看看自己家卫生间顶部和阴角处有没有水渍，如果有的话，一定要及时通知物业修整。

小梅本来就是爱空间的员工，正好赶上爱空间五周年活动，优惠力度很大，肯定选的是爱空间装修。

身为设计师的她要经常加班画图，以后装修根本没时间管，爱空间的33天工期、手机APP直播施工过程，有专属管家服务，不仅省事还省心。