郑西区域的商铺为何能够引起全城轰动？

古有俗语“良田千亩不如旺铺一间”

今有良言“股市浮云不如金铺在手”

如何投资几乎是当下每个人都在思考的问题，存银行风险小，但利率低，股票、基金等虽收益高，但高风险并行。在这样大环境下，越来越多睿智的投资客把目光锁定在稳定性强、风险较低的商铺上。

最近，商铺投资热度空前火爆，并且鑫宝发现郑西区域的商铺尤为被大众热捧，火热程度用惊动全城都不为过，到底是何等优势，让郑西区域的商铺如此受欢迎？今天鑫宝就带你一探究竟。

黄金密码之一：投资收益率高

目前，银行存款利率普遍较低，物价不停上涨，通货膨胀是不可避免的，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。但是投资商铺也不能盲目，选择投资回报率高的商铺才是明智之举。

不同的商铺其投资回报率自然也大相径庭，一般来说投资回报率在7%左右的商铺就能称得上优质商铺了。

那郑西区域的商铺的投资回报率是多少呢?经过鑫宝的调查得到了以下数据，今天鑫宝就来跟大家分享一下调查结果。

现在我们假设郑西区域商铺买入均价为1.5万元/㎡，根据郑州市场目前的行情来看，5年后物业保守增值到1.8万元/㎡，如此算来，那它的价格年增长是：

（1.8万元/㎡-1.5万元/㎡）/5年/1.5万元/㎡=4%

同样我们假设郑西区域的商铺保守租金均价为70元/㎡/月，年租金840元/年/㎡，那它的静态租金收益率就是：

840元/年/㎡除以1.5万元/㎡=5.6%

两者相加，保守测算综合投资收益率为9.6%，远远高于一般的优质商铺，如此算来郑西区域的商铺可实现11年回本，29年净赚，想想就让人激动啊！

假如有商铺是70年产权，那就是有59年净赚呀！多了30年的收益，岂不是更令人兴奋！

黄金密码之二：投资风险低

小面积商铺往往也是租赁市场最热租的铺源，投资者入手小面积商铺，投资风险较低，对于抱着稳妥型投资心态，并且手中可用资金不是太多的普通投资者来说，小面积商铺的确极具吸引力。

郑西区域的商铺的第二大黄金密码就在于它的投资风险，根据鑫宝走访发现，郑西区域的商铺面积普遍较小，小面积商铺相对来说投资风险较小，因此大多投资者都是先从小面积金铺入手，除了投资风险低，小面积商铺还能够给顾客提供更舒适的经营格局以及更轻松的消费环境。

同样的小面积商铺，如果还附带临街、单一层的属性就完美了，固定客流，收益稳定，单一层业态丰富，可变性强，多元化的经营选择岂不美哉！

黄金密码之三：投资价值大

几乎所有贷过款或者想贷款的朋友最关心的，莫过于哪些产品利息低，但是由于对银行贷款产品不够了解，往往不知道该如何选择，所有投资人都希望，在低风险的基础上，追求高收益。

根据鑫宝走访得到的数据来说，投资郑西区域的商铺的投资价值相对来说是比较大的，我们简单的来测算一下：

现在我们假设郑西区域的商铺买入价为1.5万元/㎡，假如我们要买一间面积为60㎡的商铺，也就是总价90万元，仅仅相当于在郑州买一套小面积住宅的价格，但是商铺的抵押贷款比例高达70%且利息较低，就是说买一套60㎡的商铺可从银行再重新贷款63万元。

1.5万元/㎡*60㎡*70%=63万元

这笔钱完全可以再去进行其它投资或者再投资一间商铺，而且这63万元不影响物业增值及租金上涨，这些优势都是住宅无法比拟的，因此可以说商铺为郑西区域最佳的投资品！

同样的价钱不同的位置，投资收益差距就已经相当明显了，假如同样的钱能够在城芯买到一间商铺那就赚大了，城芯可谓是黄金地段，占据了核心优质资源，收益自然不言自明。

通过走访调查鑫宝才知道郑西区域商铺的火爆程度不是浪得虚名，投资收益率高、投资风险低、投资价值大，这三个优势足矣令郑西区域的商铺在郑州楼市中叱咤风云，笑傲商海。

在走访的过程中鑫宝发现了一个宝藏商铺——郑西鑫苑名家三期商铺，它除了拥有区域内商铺共同的优势外，自身也有无与伦比的优越属性，位居城芯黄金地段、社区大门两侧人流量有保证、单一层业态丰富包容性强、处于价值洼地是绝佳的投资机遇、产权70年、更长久的经营权，更多的投资收益，是您商铺投资首选！

并且鑫宝得知，郑西鑫苑名家社区商铺目前正在新品加推中，而且仅有40席，这样的优质铺源，你确定不来看看？