购房者、投资者不买账，炒房客却死撑，大家坚持的原因是什么？

大家有没有发现，现在的楼市存在一种对峙的现象，要说以前购房者是被动的一方，现在可以说购房者地位慢慢变化了，变成了主动的一方了。

笔者的一位朋友就在买房的时候享受到了大佬的感觉，他去买二手房，看了好几处的房子，因为都是没有通过中介的，而是通过朋友介绍的，所以他看了好几处的房子，结果都是一个小区的，业主真正的“抢人”来了，最后他选择了一套，感到很开心，因为货比三家觉得自己买了不错的房子。

比起之前买房，房东哄抬房价，现在的房东也看清了局势，觉得不能再撑下去了，前面几天的文章中也说到了，一位房东低价卖出了自己的房子，便宜了十几万呢，这可不是一笔小优惠。

但是现在来看，一些炒房客却还在死撑着，相反，购房者和投资的人似乎还不买账，不在这个时候选择接盘，到底什么原因，让他们坚持下去？造成楼市一种僵局的局面呢？

对于购房者来说，他们不是最了解这个行业的人，可能只有在邻近买房的时候关注房地产行业，而且眼光比较有限制，多是关注当地的房地产和楼市，不了解政策和全国的情况，那么这就会影响他们的判断和决定。因为不是最了解这个行业的人，即使现在房价下跌，他们也认为要“买涨不买跌”，一些人觉得房价跌了可能会再跌，所以为了以防买亏了就再等等。而另外一些人则认为，房子还是能升值的，所以要买涨不买跌。所以，现在因为有这两种思想，一些普通购房者还在持币待购，持观望的态度。

对于投资者来说，他们既然要投资，懂的和知道的肯定比较多，那么现在他们几乎看清了局势，在看不见房价上涨的未来的时候，他们不会再选择盲目投资，要么转向其他行业，要么持币待购。

对于炒房客来说呢，他们自然也不着急降价卖房了，因为炒房客手里的房子，一般是比较好的房子，他们不愁没人买，怕就是怕自己卖亏了。另外，楼市降温明显，但是市场价格降价却还不明显，所以他们也不着急。还有一点，因为房产税还没有出现，所以他们也不着急。

因为三方都不着急，所以楼市可能陷入了僵局，不过这个时候，影响比较大的可能就是房企了，毕竟他们是明面上的，业绩如何，销售量如何都是可以看见的。从今年来说，一些小城市的小房企已经撑不下去了，今年的调控依然很严格，现在有数据表明超过300家的房企破产，所以这个时候，影响很大的还是房企。

而在这个金九银十的两个月，房企也在抓紧资金的回笼，降价促销的消息不断，却很少出现售楼处人山人海的抢房场景，房企还是比较难过的，撑得住的是大房企，撑不住的是小房企。

对于普通人来说，这个时候持币待购还是直接买房，关键还是看当地的市场情况，和自己的需求，如果遇到合适的房子，其实可以入手了，房价再怎么跌不会跌太多。

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