2020是买房好时机吗？4大行情基本已现，给购房者两点忠告

开门见山地来说，还没有买房的，同时有自住需求的购房者、换房者，你们现在最重要的就是持币准备随时入场！

首先，有四个信号，你不得不注意。

其一，楼市政策虽然进入到密集高发期，但这些政策都是站在房住不炒基础之上，房价市场规模性大涨不可能，大跌也不可能。

其二，疫情之下，楼市需求端正在扩大，但库存量并不可观。举例郑州，1月最新统计中住宅库存量不到12个月，但购房需求仍在攀升。

其三、央行下调5年起以上LPR，5个基点，房贷利率降了，可以省一部分钱。有地方调低首付贷款比例，多个地方调高公积金贷款额度，对于刚需购房者是重大利好。

其四，黑天鹅影响之下，线下销售受到影响，冲击传统小阳春，不少房企都给到了让利优惠，短暂的抄底期就在眼前。

然后，你需要再仔细考虑以下三个问题。

其一、闲置的资金会流向哪儿？

其二、场外看客又能坚持多久？

其三、错过了这一波，你还能找到更好的上车、换房机会吗？

总之结论就是一句话：现在是买房最佳时机！

恒大—中国楼市的风向标

相信很多人都想不到，在2020年的开始，原本因为疫情集体哑火的中国楼市，却几乎凭借着恒大一己之力，生生造出了一个“小阳春”。

恒大本身，在今天已经成为开发商在疫情危机中自救的风向标。

我们可以看到很多个版本的房企促销政策，母版基本都源于恒大。

这其实一点都不奇怪。这个世界的运用方式本来就是有人开风气，有人照着学。

但是结果却有着天壤之别。因为别的房企做的是促销，恒大本质上做的却是省钱，为用户省钱。

恒大—全国78折+巨额返佣，玩真的吗？

恒大这次是要动真格的了！

短短一个多月的时间，恒大政策几经迭代，最近一次消息称：恒大网上卖房升级版“组合拳”再更新，3月13日起，全国楼盘78折大优惠，购房者仅需3000元即可“入市”，成功推荐他人购买任意一套房源，可赚35000元现金奖和房价1%佣金，并且在网上认购后，自购或推荐均可换房。就算没有成交也能保底赚10%，可谓稳赚不赔。

这一政策的背景是恒大在疫情防控期间启动了全网在线售房，围绕3000元的认购金给出各种优惠，而更令人折服的是，拉人头还有巨额返佣。

比如推荐他人购买，可获得“恒房通”1%佣金及35000元奖励（相当于普通白领的年薪了）；

比如第三方购买，恒大将返还定金3000元，同时给予补偿金3000元（即便买房者跟你没关系，你也可以3000变6000）；

比如未成功购买，在预定房源5月10日前未被成功销售的，定金3000元返还（卖不出去也没有分毫损失）。

除以上重大权益外，客户还享有恒房通推荐奖励，每推荐1个新客户,还能额外获得 30 元,最高300元。

也就是说，只要你交了那3000元，无论如何，总能薅点羊毛的。

恒大此举，在全国引发了一场空前绝后、轰轰烈烈的全民卖房运动。

恒大—房企奇迹的吉尼斯保持者

“博望火烧盲夏侯，赤壁退曹公，入蜀夺益州，汉中绝地大翻盘”，也就是恒大，能硬是在一片萧瑟惨淡之中，走出了类似于三国刘备的劣势作战奇迹。

回想当初，恒大刚开始网上售房的时候，疫情的爆发对房地产带来突发冲击，短期购房需求受到抑制，供给端售楼全部暂停，市场整体陷入低迷，即便是很多大房企都受到冲击。很多人对此心灰意冷，认为重线下的房地产就此要陷入衰退了。

然而，静极思动，恒大依托原有的恒房通线上积累，及时转变销售策略，全面升级线上营销模式，并推出超大力度的3000元定房的优惠和“无理由退房、退差价”的组合政策，让真正的购房者无后顾之忧，也让“恒大合伙人”无售后之忧。

总之，2020年楼市整体基本呈现两个特点：一是有保有压，稳字当头；二是适度宽松，利好刚需。对于购房者会更加舒畅一点，开发商压力要大一点。

因此，笔者给购房者提供2点建议：抓紧入场！盯紧恒大！