郑东新区白沙科学谷135.1公顷项目规划批复 涉及21宗地块

河南郑州郑东新区规划分局3月6日发布了《郑东新区白沙组团前程路以东、云溪南路以北片区控制性详细规划》批后公告，披露了郑东新区白沙科学谷135.1公顷项目的控制性详细规划。

据悉，该项目位于郑东新区白沙组团北部，具体为前程路、云溪南路、雁鸣路、云溪北路围合区域，涉及居住用地、商务用地、商业用地、教育用地等共计21宗地块，总用地面积约135.1公顷，系白沙组团科学谷范围内的首个控规公示区域。

其中，二类居住用地6块，面积共计19.41万平方米，最大容积率为小于2.8，最小容积率为小于1.7;商务用地9块，面积共计16.32万平方米，主要用于商务办公;商业用地4块，面积共计4.25万平方米，最大容积率为小于1.8，最小容积率为小于1.0;中小学用地2块，面积3.3万平方米。

值得注意的是，上述地块有严格的产业准入条件：竞买人注册资本金不少于10亿元，累计承建政府投资类项目不少于180个，累计投资额不低于250亿元等。

公开资料显示：郑东新区白沙科学谷总规划面积约20平方公里，其中，软件小镇占地面积3.18平方公里，规划设计范围为白沙园区域，在连霍高速、科学大道、前程路、雁鸣路围合区域。

据观点地产新媒体此前报道，2月24日，郑州挂牌出让郑东新区白沙区域14宗地块，包括此次规划中的居住用地、商务用地和商业用地，地上面积合计42.79万平方米，总起拍价33.66亿元。