抛售潮来袭，明年房价会跌到哪里？仇保兴：行情比2019年要差

对于很多想买房的人来说，高房价是一件让人头疼的事情，只要一提到房子，都会抱怨它的价格非常的高，称自己辛苦一辈子，到最后连个厕所都买不起，不过经过3年时间的调控，很多城市的房价已经没有那么恐怖了，也改变了过去房价一直上涨的趋势。

最近在网上经常可以看到哪个楼盘又降价了，业内人士称，由于在金九银十期间，楼市反应冷清，很多房企都没有完成任务，再加上这年头融资又受限，也只有降价卖房一条路了，不过现在购房者也很谨慎，也更加的小心，那么随着各大房企降价抛售潮的来临，2020年房价会跌到哪里呢？我们一起听听专家的意见。

对于普通购房者而言，肯定是希望房价越跌越好，只要房价大幅下跌，自己才有机会买得起房子，但是房价大跌的话，对于房地产行业，乃至一个城市而言，都可能产生不好的影响，之前在广西南宁，就有开发商因为大幅降价卖房，因为幅度过大而被约谈，地方政府甚至出台文件，要求开发商降价幅度不可以超过10%，大家可想而知，房价肯定是不可以一次性下跌太多的，当然现在房价也是不允许大涨的，因为房价已经太高了。

最近关于2020年房价是涨是跌的问题，在网上都有讨论，当然也有人是看涨的，认为调控已经快3年时间了，放松调控是大势所趋，房价肯定是要上涨的。但是也有专家则认为，2020年的楼市行情可能更差，一方面是12月份的中央经济工作会议上，再次明确了房子是用来住的，不是用来炒的，因此可以阐明中央的意图，那就是对楼市的调控不会放松。

除此之外，现在开发商普遍都存在资金短缺的问题，也只能通过降价来卖房，这样才能加快资金的回笼，那么只要开发商有降价的行为，必然会冲击现有的房价，房价必然会进一步走低，因此2020年的房价也可能会大跌。

现在的房地产市场已经改变了，发展也不如往年好，这几年开发商和炒房客都吃尽了苦头，因为他们想获取利润的难度更大了，现在房子并不像以前那么好卖，因为很多投机者都收手了，整个市场仅剩下刚需购房者，毕竟刚需的购买力有限。

对于2020年房价会跌到哪里的问题？知名经济学家仇保兴就认为，从目前来看，短期影响房价下跌的还是开发商的主动降价行为，要知道只要开发商降价20%，房价整体上可能就会降价15%左右，另外政策方面的从紧，也让很多开发商和炒房客放弃了房价上涨的幻想，在房价处于高位，购买力又不足的情况下，房价可能会继续震荡甚至小幅下跌，总的来见明年的行情可能会比2019年更差。

现在房地产行业已经成为了民生行业，民有所居是中央的定位，现在下发的关于房地产策政策是很多的，仅仅在这3年就超过了上千条，所以从这些条款当中就知道国家对于房地产的调控是下定了决心的，希望房地产能够健康稳定的发展，这也关系到老百姓的幸福生活。

仇保兴还指出从长期来看，中国的房价也是下跌的，房价肯定要回归理性，因为任泽平也说过，房价长期是看人口的，目前我国的出生人口可能会在2027年达到拐点，到时候人口将会减少，随着人口的减少，空置的住房会越来越多，到时房价也肯定会下跌。