在郑州现在管辖的所有片区中，都存在有大量的城市文化属性，其中县级市就有荥阳、新郑、新密、巩义和登封，这些离郑州较近的城市，都发展成为了郑州的卫星城。从城市经济发展的趋势上，能够成为卫星城的的确反映了地区经济的实力，也反映了地区经济发展具有独立性，例如说巩义-上街-荥阳一带围绕着飞机高铁板材制造形成了一条规模很大的产业链，把这几座城市的产业区域连成了一片，同时也提供了大量的工作岗位需求进行人员和相关居民的导入，这些人一旦从郑州或者外地进入了这个产业区工作，自然而然的也就成为了新的城市居民，环郑州目前的几个郊县大体都是这样的发展模式。

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▲西三环立交桥

在大郑州都市圈的强力规划之下，郑州作为大都市的人才依附和吸纳能力也在巨幅增强。因为建造都市需要有拆迁、市政配套、医疗配套、教育、交通以及相关市政和物业对于社区的外部和内部的大量冗杂的投入和管理。如果把这些附加的必须的生产要素考虑进去，那建成这样的都市显而易见的弊端也就随之而来，就是都市的繁华会带来房价的上涨，但有些为了城市建设的投入例如污水处理厂、热电厂等其实对当地的资源改善并没有实质的意义，但这些基建势必会加大城市建设的投入，而这样引发的房价上涨就变成了负面的因素。

▲四大中心效果图

随着郑州和环郑州城市群在加大投入，尤其是郑西片区因为民族运动会和四大中心的建设，成为了中原地区目前最耀眼的区域。未来郑西区域不出意料会在文旅、运动、健康、会展等多方面成为一个单独的经济增长核。传统意义上宜居的郑西会变成由产业核心驱动，成为一种新兴势力。纵观全郑州，能够符合年轻人未来发展，且有资格成为新都市人的理想，越来越大概率的会在这片土壤产生。

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一位年轻小伙子刘浩在荥阳东区购置的某世界500强开发商的房子刚交房，从郑州回老家生活不满一年后，他已经决定把这套房子尽快装修后，返回郑州重新工作了。

其实，回家的这不到一年时间，小伙子刘浩一边通过家里人找了份在某事业单位做安全员的工作，一边学着建筑师证。刘浩说自己就是一位典型的小镇青年，但是在家里面待了这么长时间，理想中的小镇生活并没有发生。

原因有两个：

第一：家乡的年轻人更喜欢一二线城市，还是不断往郑州这样的大城市迁徙或者务工，因为那里有更好的生活条件。

第二：小镇青年越来越发感觉自己一代的教育匮乏的经历不能再在孩子身上发生了。有丰富阅历和教育背景的人在老家是稀缺资源，并且自己也很难接触到这部分的头部资源人群。

所以，年轻小伙子刘浩选择了回到荥阳这个离郑州不太远的城市生活，相信跟着当初跟自己一批买了这个社区的朋友们在这个城市里，更能够凭借能力获得生存和发展的空间。

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再讲一个身边的案例，最近一年在郑州跑着网约车的郭杰，通过做餐饮的朋友半年前结识了个女朋友，自己也确实到了谈婚论嫁的年纪，于是郭杰最近张罗着买房的事情。郭杰年过30年，之前也是个体户，开过汽车修理店，因为选取的位置不是很好经营的很惨淡，一年前才亏本把店转让了出去。

郭杰像无数个来郑州拼搏的年轻人一样，怀揣能力和梦想来郑州打拼，但是郑州目前来说还是以蓝领人群居多的社会，所谓蓝领就是凭技术吃饭的人群，如果到一定的年龄就必须自己给自己打工了。

郭杰这个时候选择买房一是刚性需要，不买房就结不了这个婚，另一个也是吃了亏得了教训，如果当时不做汽车修理店这个生意，郭杰不仅落了套房并且还多了一个投资的财产。

关于未来的选择和发展他还是陷入深深的徘徊。

郭杰就像大多数来郑州的年轻人一样，即使节衣缩食依然每个月需要各种费用支出，多多少少总会有一定的负债。

本分的小镇青年从家乡接受的文化就是量入为出，量力而为。郭杰的徘徊和犹豫是小镇青年与郑州这座大城市间一个巨大的反差，也是一个很显而易见的矛盾。

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郭杰选择了郑州周边县市的发展机会，最先排除的是新郑和龙湖镇，新郑离郑州的距离上稍远以外，主要是大工厂偏多，再创业的门槛比较高，南龙湖的问题是商贩太多，趋于饱和，竞争强门槛也太高。

其次考察的是荥阳，荥阳的商业氛围比较温和但是机会点也不少。这更像自己家乡周口这样一个在发展中的潜力巨大的三四线城市，而中牟、新密、巩义、登封自身的商业文化更具有特色，郭杰对于自己是否能够适应产生了问号。

眼下看，在荥阳发展也是不错的，荥阳东区的社区陆续的交房入住，陆续的发展成熟，并且据网上查到的数据里面的郑州迁徙过来的人群也不少，更不乏有些为了更好的生活而来的居民，这里面肯定有不少的消费需求产生。既然有考虑在荥阳落脚发展，如今选房的区域也基本上锁定在荥阳了。

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说到买房郭杰也有以下几点顾虑：

1、买房要买放心，荥阳这些新进来的开发商怕家里人都没有听过，女方家里能否同意买什么楼盘是个问题；

2、如今买房就是上车后再买票，当然票价越便宜越好，但是荥阳的房价普遍在8000左右，看不懂也生怕买了以后赚的不多；

3、就是小镇青年内心的情愫作祟了，在奋斗了这么些年之后，虽说赚钱不多，但也希望有小有成就的感觉，所以一定要买有品牌的楼盘，但是不能是跟大部分年轻人都一样的社区，最好是一个小一点特色点的社区。

▲正商博雅华庭鸟瞰图

这综合看下来，位于塔山路与310国道交汇处的正商博雅华庭比较适合郭杰了。

其一是价位不高且有小户型房源在售；

其二是正商品牌也确实让人感觉放心，安全和省心；

其三是如果买一套小户型，月供才2000左右。这比在荥阳东区租个小两室的价位还要低，比买一套两层的公寓划算，怎么看怎么划得来。另外对于生活的负担不重，不仅能住得起况且能生活的起，开销的起。

▲正商博雅华庭沿街效果图

郭杰一眼就相中了正商博雅华庭这个社区和房子，说这就是为了他这样的小镇青年精心定制的，为他们重燃在郑州奋斗的希望和热情起了助力作用。

在郭杰看这个楼盘的时候，置业顾问小姐姐也坦率的说到这个区域是荥阳政府负责投资建设的人才公寓的所在区域。在正商博雅华庭的旁边有个人才公寓，郑州之所以投资在这个小区域做人才公寓也是看中了如郭杰这样的有志愿在郑州发展而眼前负担比较重的，给其减轻压力的同时并进行下助力。

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在正商集团最近搞的一系列公寓节、认知节活动中，其实正商集团就是想通过品牌和社会的力量，让大家建立对于城市青年的认知，让这么些从家乡小镇来到城市的年轻人，能够建立家乡社会到郑州社会的纽带，从熟悉到陌生再到熟悉，只有这样的环境才能让河南每年几十万的小镇青年来郑州安心的没有后顾之忧的奋斗。

郑西未来的潜力非常巨大，商业环境的营造潜力也非常巨大。从交通和位置上看，正商博雅华庭这样的居住位置到荥阳的高铁西站和地铁10号线的位置都是比较近的，小镇青年在郑州居住需要的便利性和奋斗的氛围正商博雅华庭一点都不会少。

▲正商博雅华庭区位图

无论从何角度讲，正商博雅华庭项目都给青年们一个真正的生活在没有负担的小镇里的氛围和感受了。没想到荥阳小镇青年的城市计划，竟然在这个区域慢慢发生。

你是在城市中奋斗的那个青年么？

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