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看了国家统计局的报告，我们进行了深度思考，觉得有必要告诉你，关于房地产的权威数据，昨日国家统计局又公布了截止7月份的房地产投资、施工、竣工及库存数据，按照官方的说法是涨幅稳定，在70个大中城市中有31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%。商品房库存低、竣工面积及土地成交大幅下降，导致的结果就是新房供应不足。
所以，从权威数据的公布来看，房价是存在继续上涨的可能。但是，由于银保监会从房企的融资 端收紧和从买房人的需求端提高房贷利率上浮力度来看，是想人为干预购房需求，同时迫使房企降价，这一项工作正在有效的落地执行。
所以房价现在实际上是走到了十字路口，尽管少量的城市、少量的房地产开发商通过特价房、工抵房、周年庆促销房等形式开始了一轮试控性的降价，但是，新房的大面积降价还没有开始，更多的是在观望。这个时候，作为准备购房的刚需就得三思而后行了。有几位企业家对房地产的分析，可供参考。
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一类是在实业界非常有名望的企业家如马云、任正非、曹德旺都曾经对房地产作过一些发言，值得大家深思。马云说：“八年后房价如葱，到那时最便宜的东西可能就是房子了，如果房地产一直是我们的经济支柱，那我们将失去一代人的幸福。”无数网友被他的这句话感动，也在等待房价下跌的到来，不知能否如愿？不知道被马云房价如葱感动的人是否还会继续等下去？
任正非先生其实也是反对高房价的，他曾经说过“高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降”，曹德旺先生却说得更为直接“你不要再傻了，有钱的人都几套房子，而剩余需求房子的人都是没有钱的人。现在都没有钱，他以后用什么钱给你买啊？“将来就是有钱的人卖给有钱的人，那样的话卖的出去吗？”
尽管这些企业大佬都直接或简接的表示房价无法持续，但是，咱们的国家统计局原局长邱晓华先生却不这么认为。
邱晓华认为居民杠杆率还有很大的空间，2018年居民杠杆率为50%，而日本1990年的居民杠杆率是70%（房价大数据备注，当时日本房价开始大跌），从居民杠杆率的角度来看，加杠杆还有很大的空间。实际上居民加杠杆的主要用途是买房，因为借钱不多，所以邱局长的意思可能是大家还可以多多借钱买房吗？但是，邱局长为什么不提醒一下买房的风险呢？要知道，当年日本加杠杆到70%后，迎来了超过十年的房价下跌，房子的市值腰斩更是一种普遍现象。为什么不顺便提醒一下大家呢？
看了统计局报告，看了企业大佬及专家的对楼市的判断，我们沉思良久，我们认为，除北、上、深外，其它城市房价稳中有跌。那么，对于房价，你是相信实业界的明星大佬如马云、曹德旺，还是相信咱们的前任国家统计局局长呢？你会根据他们的意见买房或卖房吗？
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