世茂振兴璀璨熙湖评测：西区独一份容积率2.0能买吗？

郑州是一个缺水的城市，能够依湖而建更是少有。东有中牟的雁鸣湖，北有平原新区的凤湖，西有西流湖，世茂振兴璀璨熙湖位于郑州市区西南的常庄水库。项目紧邻常西湖新区CCD“四大中心”及文化创新园区，西区独一份儿的容积率2.0能买吗？

综合评分 4.07 分／5分

世茂振兴璀璨熙湖的评价一直都是褒贬不一，有人说地段偏居然卖16000左右，有人说周围荒凉。项目算的上机智，客户瞄准了改善，且是郑州西区的地缘客户。即使现在荒凉如进村，但是常西湖新区有“四大中心”，东区CBD以前还是一片庄稼地不是。地铁14号线一期工程8月底将投入使用，区域瞬间对接地铁1号线，未来发展交通必定是中心区域，而水源周边环境也好。

价格 3.79 分／5分

世茂振兴璀璨熙湖在售小高层均价约16000元/㎡；洋房均价约21000元/㎡，具体一房一价。对比融信奥体世纪1万4千多的房价，项目价格确实高，但融信容积率3.49，两个项目定位还是有偏差。

地段交通 4.32 分／5分

世茂振兴璀璨熙湖项目最近的地铁14号线一期工程预计8月底开通，周边还有地铁6号线（规划中），公交线路有302路、112路，未来随着四大中心完工，交通线路将会有进一步完善。

配套 3.89 分／5分

教育配套：规划幼儿园、规划小学、规划中学

商业配套：中原万达、二七万达、大商、王府井、西元国际广场

医疗配套：第三人民医院、一五三医院、一五二肿瘤医院、华山医院、白求恩医学院、妇幼保健医院秦岭路分院、澎青医学高专附属医院

其他：四大中心、九曲莲湖（规划）、商业中心（规划）

楼栋户型 4.80 分／5分

世茂振兴璀璨熙湖小高层在售97-123㎡房源，洋房在售143㎡房源。98平户型南北通透，三室户型充分利用每一个空间，两个卧室和客厅朝南，采光充足，空间浪费少。143平米户型，没有那么方正，宽景阳台和客厅更符合现代设计，增大空间感。