红星·爱琴海国际广场

1.项目介绍

项目位于开放大道和北环路交汇处的红星爱琴海国际广场，约10万㎡爱琴海购物公园；约3.3万㎡主题金街；约25万㎡红星高端紫御系美学著品——紫御天铂；同时有约1300㎡“天铂之家”泳池会所、约2500㎡社区幼儿园，在商业和住宅上都能满足需求。

2.周边配套

城北，是盐城老城区的延伸，离市中心比较近，发展起步较早，相比新城，城市面貌总体呈现“老、破、旧、乱、小”等特征，居住环境不佳一直是制约城北发展的掣肘。为找回城市发展初心所在，这两年，市政府开始重视老城发展，城北的提升改造成为这一轮棚改的重中之重。

目前，红星美凯龙全球家居生活广场、红星爱琴海国际广场、百禾特色小镇等项目均已正式进驻。为城北提供更好的生活体验，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。

城北的教育资源，虽不像城南、河东那样名校云集，但也有规模大、办学好的学校加持。由于目前主要开发项目都位于串场河以东，因此我们主要关注串场河以东的两所九年一贯制公办学校。

盐城市新洋实验学校位于江苏省盐城市新洋街道兴城路66号，属于盐城新洋小学教育集团，建设总投资1.2亿元，占地面积90亩，建筑面积31000平方米。该校是"九年一贯制"实验学校，其中小学48个班，初中30个班，可容纳学生约3300人，平均班额达50人，师生比达1:20。

3.产品简析

一个城市的发展，必然离不开商业的加盟，而商业的崛起，又促进城市加速发展，两者同辉共荣。随着盐城城镇化规模不断扩大，各个新城商业面貌日新月异。

红星·天铂，墅质洋房，不近代表了从容有度的人居品味，不需远离城市人物的人居品味，不需远离城市的繁华，不用割舍万象的旖旎，静谧院落的美好时光皆汇于此地。

C户型：3室2厅1卫，建面约91㎡

细致考量每一寸空间布局，满足全家人的生活需求。北城新居，91㎡的成品电梯高层，三房单卫、独立套房、全明南北通，比较市场同类产品，鲜有如此规格。

南北通透，保证居住的透气和便利性；空间合理布局，南向景观阳台，包容又开放，有条理却不拘泥，阔绰空间承载全家人的幸福时光。

一个能装下全家生活、又力所能及的房子，无疑是最佳选择。紫御天铂91㎡三房单卫，科学合理的布局、细致用心的景观设计、全龄成长型户型，一个更懂你的房子，让幸福刚刚好。

G户型：4室2厅2卫，建面约133㎡

建面约133㎡，四室两厅两卫户型，层高约2.9米，进门处旁边就是厨房，厨房整体空间大小适中，整体呈U字型布局，可以提高厨房的空间利用率，厨房带有窗户，通风还是比较方便的。

从厨房出来就是餐厅，餐厅和客厅连在一起，空间通用，在视觉上看起来显得比较宽敞餐厅能容纳六个人左右，平时一家人在这里用餐空间是没问题的；第一眼看到客厅，直观感受就是很通透明亮，空间较大，同时带落地大窗和阳台相连，让室内的采光面积更大，感受上比较舒适；值得一提的是室外的阳台，这个阳台的面积感官上是比较大的，把客厅和次卧相连，如果以后在这里观赏室外风景，视野比较开阔。

次卧和主卧都是朝南设计，因此采光这些都比较好，主卧带有私人衣帽间，和飘窗，视觉上更舒适些。同时这个户型是两卫户型，平时使用上还是比较便利的。

主力在售13#楼，户型面积103㎡和138㎡，参考均价9600元/㎡；20#楼洋房，户型面积143㎡，参考均价9700元/㎡；商业37#楼二层在售，面积60㎡，层高4.5m，均价11000元/㎡。

4、周边楼市

目前项目的价格在整个市场还是比较有优势的，全需求生活户型，三开间朝南，通透明亮，整个空间功能完备，层次分明，满足家庭成员不同需求，是不少城北区域购房者的首选，感兴趣的购房者可至售楼处了解详细情况。

项目整体预计年底开业。目前项目在售13#楼，户型面积103㎡和138㎡，参考均价9600元/㎡；商业37#楼二层在售，面积60㎡，层高4.5m，均价11000元/㎡。7月预计加推17#楼洋房，户型面积128㎡。