金地兰亭大境

武汉最贵的房子一定是在江边，因江而贵已经是个不成文的规定了。

汉阳滨江算是武汉三环内外滨江板块价格最低的区域了，比同环线的汉口滨江、武昌滨江甚至青山滨江都要便宜不少，有些项目可以说是刚需价的改善江景房,比如汉阳滨江众多项目之一的兰亭大境。

说起兰亭大境不少人记忆深刻，它优势也十分明显：滨江+地铁+桥头堡还是长江主轴之上，首开售罄后不到一个月再次开盘均价跳涨700元/平，上周11号第三次开盘，加推6号楼，共270套，截止开盘当天，整体成交249套，去化率92%，成绩非常不错。

1、项目简介

兰亭大境由19栋48-55层的超高层住宅、部分社区商铺、办公楼、两所幼儿园组成。根据规划显示，该项目由K1、K2、K3三个地块组成。总用地面积约14.5万平米，总建筑面积约105万平米。是个临地铁带商业的百万方大盘。

本次加推的6号楼位于整个小区的西南角位置，前方为两地块之间的商业部分，所以南向基本没有遮挡。6号楼由91-130平带装修房源组合而成，均价15500元/平，含2500元/平装修。

项目规划图

2、周边配套

【区位】兰亭大境项目属于汉阳区，位于经济开发区沌口路地铁6号线老关村站东侧。周边紧邻三环线、国博大道，距离江城大道约2.2公里，自驾上三环会比较方便。值得一提的是，该项目对面的葛洲坝紫郡兰园为经开区，而该项目却是汉阳区，一般来讲汉阳区和经开区在附近是以三环线为分界线的，这恐怕也是汉阳区在南三环以外仅有的地盘了。

项目环线图

【交通】地铁方面，项目近地铁老关村站，地铁6号线、16号线经过此站点，一站路到国博中心南站。公交方面：地块最近的就是长江路地铁老关村站，公交线路目前有658路，可以去经开永旺、江腾广场、钟家村等商圈。自驾方面：项目周边路网比较发达，路况不错，上三环非常方便，到王家湾，汉口方向或者过白沙洲大桥往武昌，光谷方向都很便捷。

项目交通图

【商业】兰亭大境本身自带有商业配套，另外周边比较近的就是经开永旺，距离约3公里左右，坐6号线或者自驾，去国博中心、钟家村商圈等都比较方便。 

兰亭大境自带商业规划图

【学校】兰亭大境自带两个幼儿园，分别在K2、K3地块。另外周边的武汉国博新城、汉阳国博滨江均有规划的教育用地，国博二小已经在建中。

国博二小

【医院】永旺旁边的武汉亚心总医院距离约3.5公里，目前已经开业运营，另外还有武汉市中医医院、及建设中的泰康同济医院，距离约4公里，医疗水平都有一定的保障。

项目医疗配套图

3、产品解析

建面约91平中间户型，此户型为3房2厅1卫设计，是前期88平户型的扩大版，此户型比较方正，卫生间设有干湿分区。空间利用率较高，不过书房面积较小，无法做成标准的卧室。

91平户型图

建面约106平中间户型，此户型为3房2厅2卫设计，主卧为带步入式衣帽间和卫生间的通透型套间设计，不过整体的可拓展面积不多。

106平户型图

建面约130平6号楼的西端头户型，此户型为3房2厅2卫设计，三面采光而且三间卧室空间都比较大，主卧有更多的储存空间。

130平西头户型图

建面约130平6号楼的东端头户型，此户型为3房2厅2卫设计，三面采光，客餐厅与南向阳台一体化，整个户型没有什么过道空间，房间空间较大。

130平东头户型图

在一期地块中6号楼南向无高层建筑遮挡，采光和通风是这一期当中较好的，而且现在滨江和地铁项目推出的面积都越来越大，兰亭大境91平户型首付门槛较低，对于刚需和首改购房者来说算是机会。

4、周边楼市

周边项目地图

虽然汉阳滨江比汉口和武昌滨江价格低，但是目前品牌开发云集价格也是扶摇直上，仅地价都已经在1.5万元/平以上，已和兰亭大境在售的带装修房价格相当，同一个区块价格悬殊，性价比还是非常明显的。

接下来的第四季度四新和汉阳滨江都有楼盘推出，对于购房者是好事，可以多看多比较，兰亭大境整体来说是大社区，自带商业并且有地铁，临近三环，在1.5万元/平价位档里面它算是综合条件不错的。本次加推的建面91平的小面积户型，即便和三环内外的汉阳四新以及经开区的房源综合对比总价和首付都挺有优势。