富力西溪悦居

3月30日，自封城后便停止更新的房管局数据终于启动，这也意味着武汉楼市开始缓慢复苏。在3月成交不过百的数据下，毫无疑问今年武汉楼市将加速变为买房市场，性价比或将成为购房者置业的重要考虑因素。

其中热门片区东西湖片区的成交销冠就是富力西溪悦居——精装价比同等地段毛坯房都便宜的高性价比楼盘。

项目实景图

1.项目简介

2019年1月25日，位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西的P(2018)167号地块被湖北富力房地产开发有限公司底价48550万元竞得，成交楼面价2418元/平米，这也是富力地产首进东西湖片区。

地块图

富力西溪悦居项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约27.9万㎡，总容积率3.0，由3栋34层高层住宅、1栋33层高层住宅、1所幼儿园、以及约100-130米的高层办公楼、低层创意办公楼和大量商业楼栋组成，其中住宅房源总计524套。

项目属于大型综合体，商业占比远高于住宅，仅有的四栋高层位于东南角，西、北面均为商业别墅环绕，楼间距开阔，整体舒适度较高。

项目效果图

2.周边配套

富力西溪悦居位于东西湖金银湖环湖中路和环湖四路交汇处，处于大常青醇熟生活圈和临空港经济开发区交汇处，细化来说属于金银湖板块，素有“汉口后花园”之称，居住氛围比较成熟，并且还兼具周边产业发展带来的区域腾飞效应。

区位图

项目周边有环湖路、环湖中路两条主干道，都是规划的双向6车道，路况比较开阔，自驾体验较好。并且周边开设有环湖路环湖四路公交站，还规划有T1和T3有轨电车，出行总体来说较为便捷。

环湖路实景图

项目除自带约1万方的商业外，周边商业也可圈可点，距金银潭永旺梦乐城约4km左右，距在建中的金银湖万达广场约6km左右，距在建中的庭悦荟购物广场仅2站路，立享商业繁华。

项目打造一站式教育体系，基本实现教育就在家门口。自带有一所幼儿园，东侧就是规划中的九年制义务教育用地，学校规划72个班，将引入金银湖最核心优质的学校资源，形成“临空品质教育示范”品牌。

幼儿园效果图

并且，项目紧邻金银湖湿地公园，这是全国唯一一个在省会城市中的湿地公园，新建的环湖特色绿道与周边绿道贯通形成了总长为42公里的滨湖湿地绿道，约1.2万亩的清冽湖域举目可及。

金银湖实景图

3.产品简析

西溪悦居是富力集团高端湖居产品系系列，武汉富力西溪悦居是富力在全国打造的第三座西溪悦居，整体采用现代简约建筑风格，园林设计为“一轴一脉多楔”的空间布局。

商业裙楼内打造有1800m²的富力会，内含康体俱乐部，咖啡书吧，共享客厅，童梦童享，四点半学堂等5大主题功能区域，丰富业主休闲生活。

项目已于去年11月9日首次开盘1、2#，12月7日开盘3、5#，目前有少量94-120㎡精装房源在售。由于项目高层仅有4栋，因此后期基本会以商墅产品为主。

94㎡户型

三室两厅一卫结构，功能分区科学合理，三开间朝南设计，南向双阳台，主卧连接景观阳台，南向次卧自带观景飘窗。

120㎡户型

三室两厅两卫结构，约11㎡阔景阳台、约24㎡奢阔主卧、双次卧面积均超过11㎡，客餐厅连接南向阳台观景通厅，主卧带衣帽间和卫生间，并有南向飘窗。

4.周边楼市

周边竞品

目前武汉均价13000/㎡左右的楼盘基本集中在金银湖片区，宋家岗片区和临空港新城片区，其中金银湖片区因其自然湖域、成熟配套成熟而更为宜居。

周边楼盘毛坯均价在14000/㎡左右，精装均价在15000/㎡，富力西溪悦居精装13098元/平起价相比而言性价比非常高了。

内容编辑：糖醋排骨

视觉设计：刘婉玉

图片来源：糖醋排骨

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