深圳龙岗、大鹏多个地块规划调整,商地总建面由15

近日，深圳龙岗区、董成鹏好几个地块规划调整，深圳规划和自然资源局依次公布有关公示，在其中：

● 因宝鹏安全通道基本建设必须，宝安区坂田北、民族器乐地区好几个地块调整为路面商业用地，坂田南三块路面商业用地调整为生产制造防护绿地。

● 因坝光水湿地公园基本建设工作中，坝光好几个地块调整，在其中1块商住用地建筑容积率由原先1.5上涨至3.4；2块商住用地拆分成3块，建筑容积率均由原先3.5下降至2.7。通过调整后，商住用地建筑面积有原先的156243平降至143901.3平。

● 董成鹏[龙歧-水口地区法定图则05-08、05-09等地块规划调整，调整后变成二块健身培训设备商业用地 2块生态公园绿化。

● 因基本建设安家型商住楼必须，嘉善3块工业土地合拼调整为1块住宅用地，还要配建一座九年一贯制院校。

宝鹏安全通道基本建设必须，坂田北、坂田南、民族器乐好几个地块规划调整

1月15日，深圳规划和自然资源局宝安区管理处公布《有关[坂田北地区][坂田南地区][民族器乐地区]法定图则地块规划调整事项的公布展现的通知》。

为给宝鹏安全通道的基本建设执行给予必备条件，拟对[坂田北地区]法定图则的生产制造防护绿地地块08-03；铁路线商业用地08-02；二类居住用地GX01、GX02；[坂田南地区]法定图则的路面商业用地；[民族器乐地区]法定图则的生产制造防护绿地01-01；铁路线商业用地01-07；二类居住用地02-08，开展调整。

基本情况：

宝鹏安全通道为全省十横十三纵技术骨干公路网中关键“一横”，执行后将处理第二圈内东向西安全通道间隔过大的问题，减轻机荷高速、南坪快速交通出行工作压力工程项目。

宝鹏安全通道工程项目（侨城东路至龙景立交桥）为宝鹏安全通道中间的一段，西起侨城东路，东到龙景立交桥，规划为快速道路，路面约长10km,在其中宝安区工段长约3.6km。宝安区段主道双重八行车道，辅道（布龙路）双重6行车道，建设工程设计方案用地红线早已平稳，经审查，该工程项目用地红线涉及到占有[民族器乐地区][坂田北地区][坂田南地区]法定图则01-01、02-08等14个地块。

因为计划方案经提升后仍在所难免占有以上地块，且占有绿化后，为了更好地保证规划绿化覆盖率不降低，需另择地块调整为绿化，以确保占补平衡。因而，需依据道路工程建设必须调整法定图则规划，涉及到总面积22088.54平米。

法定图则规划调整前状况：

1、拟向[民族器乐地区]法定图则01-01、01-07、02-08地块及二块生产制造防护绿地地块，[坂田北地区]法定图则08-02、08-03、及三块生产防护绿地地块，[坂田北地区]法定图则DY09操纵模块GX01被宝鹏安全通道工程项目（侨城东路至龙景立交桥）所占有的一些商业用地调整为路面商业用地，以上地块剩下一部分保持法定图则规划用地性质、服务设施、备注名称等內容不会改变。

2、拟向[坂田南地区]法定图则三块路面商业用地调整为生产制造防护绿地。

董成鹏坝光地区地块规划调整！商地总建筑面积由15.6万平降至14.4万平

1月15日，深圳规划和自然资源局董成鹏管理处公布《有关〔坝光地区〕法定图则DK-03等地块规划调整公示公告的通知》。

为贯彻落实《坝光片区城市设计评估及优化》及坝光水湿地公园基本建设工作中，拟对〔坝光地区〕法定图则DK-03、DK-07、DK-10、DK-11地块开展规划调整。

法定图则：

此次规划调整涉及到〔坝光地区〕法定图则DK-03、DK-07、DK-10、DK-11地块。依据已准许的〔坝光地区〕法定图则，详细情况如下所示：

1、DK-03地块用地面积21765平米，规划用地性质为商住用地（C1），建筑容积率：1.5，备注名称“规划”。

2、DK-07地块用地面积20916平米，规划用地性质为城市绿地 河流（G1 E1），备注名称“规划”。

3、DK-10地块用地面积26286平米，规划用地性质为商住用地（C1），建筑容积率：3.5,备注名称“规划”。

4、DK-11地块用地面积9027平米，规划用地性质为商住用地（C1），建筑容积率：3.5,备注名称“规划”。

规划调整：

1、将DK-03地块建筑容积率由1.5调整为3.4，其他规划指标值保持不会改变。

2、将DK-07地块用地面积由20916平米调整为30347平方米，其他规划指标值保持不会改变。

3、将DK-10地块拆分成DK-10-01地块及DK-10-02。在其中DK-10-01地块用地面积12869平米，DK-10-02地块用地面积5911平方米；建筑容积率由3.5调整至2.7。

4、将DK-11地块用地面积由9027平米调整为7109平方米，建筑容积率由3.5调整为2.7，其他规划指标值保持不会改变。

董成鹏05-08、05-09等地块规划调整

1月14日，深圳规划和自然资源局董成鹏管理处公布《有关[龙歧-水口地区]法定图则05-08、05-09等地块规划调整的通知》。

调整后，05-08地块为健身培训设备商业用地，用地面积 38200平米，服务设施设定青少年儿童文化活动中心，05-09为健身培训设备商业用地，用地面积19757平米，05-10为生态公园绿化，05-12为河流 生态公园绿化。

宝安区嘉善三块工业土地合拼调整为住宅用地

1月14日，深圳规划和自然资源局宝安区管理处公布《有关[新南-鹅公岭地区]法定图则11-11、11-12及12-05地块规划调整科学研究的公示公告》。

龙岗区G05313-8土地严格按照已列入深圳保障性住房增加方案，该土地基本建设安家型商住楼涉及到对法律规定规划开展调整，为建立多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅供货与保障机制，助推保障房基本建设，深圳规划和自然资源局宝安区管理处拟对该土地涉及到的[新南-鹅公岭地区]法定图则11-11、11-12及12-05地块进行规划调整工作中。

基本情况：拟调整地块总面积58553.0平米，坐落于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭小区，东面为主干路嘉善大路，相邻规划地铁站17地铁线，附近有机荷高速、嘉善大路、平安大道。

法定图则：依据[新南-鹅公岭地区]法定图则，该土地涉及到图则11-11、11-12及12-05地块；11-11规划为一类工业用地（M1），备注名称为“规划”，11-12规划为一类工业用地（M1），备注为“现况保存”，12-05地块规划为一类工业用地（M1），备注名称为“现况保存”。

规划调整：

拟向新项目涉及到12-05地块部分（涉及到用地面积20924平米）和11-11、11-12地块合拼为DY-01模块，核心作用调整为定居，别的操纵规定：

（1）新项目要配建不少于12200平米的九年一贯制院校，学校商业用地具体地址根据城市发展模块规划科学研究明确；

（2）别的工程建筑经营规模及非单独占地面积的服务设施根据城市发展模块重点规划明确；

（3）确保一级工业园区块线内规划工业生产用地面积不降低；

（4）新项目需按法定图则贯彻落实万顺路道线路位。