【中山·半年报】一手住宅网签均价上涨,中东部成热门成交区域
乐有家研究中心
2021-10-07 00:46
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前言上半年的
中山
楼市虽有起伏,但在供不应求的状态下,一手住宅网签均价仍然有了较大幅度上涨。各片区的“成交梯队”分布也愈发明显。二、一手住宅1. 2018-2021年上半年中山一手住宅网签量价2021年上半年,中山一手住宅网签37495套,环比上涨14.00%,同比上涨73.10%。与此同时,网签均价上涨至16401元/㎡,环比上涨13.53
%,同比上涨18.21%。2. 2018-2021年上半年中山一手住宅套均价格乐有家研究中心数据显示,2021年上半年,中山一手住宅套均价格为176.50万元/套,环比下降9.31%,同比上涨17.76%。乐有家研究中心分析认为,中山一手住宅套均总价较前几年有较大涨幅,或受周边城市购房政策调整,大量购房者外溢影响所致。3. 2021年上半年
中山一手住宅网签量量价月度走势乐有家研究中心数据显示,2021年上半年中山一手住宅网签量波动起伏较大。1月网签9060套,成为上半年峰值;年后2-4月,网签量逐月升温,从2048套增至8955套,但随后便连续2月下滑。但结合均价来看,乐有家研究中心分析认为,中山购房者存在“买涨不买跌”的情况。1-3月均价有上涨苗头的情况下,中山网签量持续上
涨,价格开始下跌后,网签量便也随之下降。4. 2021年上半年中山各镇区一手住宅网签套数乐有家研究中心数据显示,2021年上半年
火炬开发区
依然领跑各区,火炬开发区、西区和
南朗镇
,成为中山网签量第一梯队,网签量均在4000套以上,且和第二梯队之间网签量差距较大;三乡镇和坦洲镇位于第二梯队,网签量均在2000套以上;其次为网签量位于700-2000套之间的第三梯队,中山大部分镇区的网签量位于这个梯队。不难看出,中山东部和中部受中山发展利好明显的几个区域颇受购房者青睐。三、租赁市场乐有家研究中心数据显示,2021年上半年中山套均总价为1761元/套,环比下降0.84%,同比上涨0.69%。从成交均价来看,上半年中山平均租金为21.25元/㎡,环比有小幅上涨,但较去年同期依然有所降低。
中山
一手住宅
一手住宅网签
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