昨天，备受瞩目的闵行吴泾板块的万科青藤公园Colife体验中心首次对外开放，小编也在第一时间到达了现场，快抵达目的地时导航就提示前方路段出现拥堵，到达现场时看到马路两边停满了车队，门口的保安说体验中心里面已经没车位了，只能停路边...
进入现场后...你们随意感受一下现场的人人人人...
人多到销售都没时间接待，据悉开放日当天接待客户上千组 ，小编观察到基本都是一个销售带好几组客户，相信很多人都开始好奇这个叫吴泾的小镇究竟有何独特之处？话不多说，送上这次的踩盘实况~
万科青藤公园位于龙吴路紫龙路交汇处，这块地是万科去年8月份拿到的，销售透露项目有望在8月开盘，刚拿地一年就要迎来开盘了，这个速度可谓是相当快了。
吴泾板块位于闵行的最南端，板块内最出名的就是紫竹高新技术产业开发区了，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。
万科青藤公园距离在建的15号线站点直线距离约2.2公里，自驾可沿龙吴路或虹梅南路直达外环、中环，交通方面还是可以的。不过，吴泾的新房供应却严重不足，甚至可以说一房难求。
小编查了一下附近的项目，距离万科青藤公园约800米的“紫竹半岛”在去年传出认筹消息后，认筹人数便源源不断。
虽然当天开发商悄悄将认筹地点改至了另一处，甚至认筹现场连沙盘都没有，这样的自助式购房也挡不住门口排起的长长的认筹队伍。最终，紫竹半岛开盘，均价4.6万/平，256套房源，716组认筹，认筹比达到了1.7:1。
所以也不难理解为何此次万科青藤公园引得这么多急于上车的刚需族。
万科青藤公园的产品种类是相当多了，包括有高层公寓、多层公寓、复式公寓、合院等产品，这次开盘推出3栋高层和3排叠加、合院共314套；高层面积95-115㎡，叠墅面积113-133㎡，合院面积141-147㎡。销售透露说价格预计在4.7万左右。
周边配套：
交通配套：项目附近有15号线、23号线。15号线正在建设中。上海市城市轨道交通第三期建设规划将23号线列为第一期，开工在即。
教育配套:周围集聚了众多优质教育资源，区域内含幼儿园、中小学、大学在内共67座学校。并且交通大学闵行校区，华东师范闵行校区就在家门口，学术气息浓厚。
商业配套：2公里范围内有弘基时尚生活中心、宝龙城市广场、永德生活广场、万达影城、永辉超市等。
这个周末，小编除了万科青藤公园这个项目，还去到了距离闵行吴泾不远的奉贤板块，奉贤作为上海2035规划的南部中心，近年来一直处于上海新房成交排行前列，加上地铁5号线奉贤延伸段的开通运营，奉贤更是成为上海房地产版图上的亮点区域。
而且7月底的几个新盘都集中在奉贤，所以这次探盘我们也选择了奉贤，将最新市场咨询、热点项目奉上。
01 龙湖春江天玺
该项目位于奉贤金汇板块，前天首次开启认筹，认筹金10w。认筹开启的第二天现场来看房的人还是挺多的。
销售透露说预计下个月16号开盘，项目总共有1879套房源，这次会出329套房源，户型包括85-93平的3房，毛坯均价3.3w，精装均价3.5w左右。
小编了解到，来看房的人中有很多在张江或者龙阳路附近工作的上班一族，也是看中了这里的低房价。
现场销售说该项目的一大亮点就是打造智慧社区，也是龙湖在上海的首个智慧型项目，他们自主开发了一个APP，包括社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应。
还有就是小区内规划了8个公园，绿化率达到了35%。
周边配套：
交通配套：虹梅路高架、沪金高速、浦东公路、林海公路，去往浦东、闵行心脏地带，小区门口有BRT换乘地铁
教育配套：项目规划内有从幼儿园至初中12年一站式的教育，明德外国语小学等
商业配套：项目自带10万方商业。
小编说：项目整体性价比还是很高的，就是位置有点偏僻。
02 华润置地赛拉维
该项目位于奉贤萧塘板块，距离地铁5号线仅900米，算是名副其实的地铁盘了，销售也是在不停的说周边的项目没有什么竞争力，因为都没华润距离地铁近。
该项目目前还在认筹阶段，本月30号开盘，此次推出416套房源，包括约101平米小高层，约96-122平3至4房洋房，约113-124平的城市叠拼。总价约330万起。预计明年6月交房。
周边配套：
交通配套：地铁5号线肖塘站距离项目直线距离900米
教育配套：全龄段肖塘幼儿园，肖塘小学，奉浦街道辖区内还有上海商学院(奉浦校区)， 格致中学。
商业配套：肖塘步行街，乘5号线地铁可到南桥百联，宝龙城市广场。
小编说：距离地铁近是最大达卖点，同时华润的品质还算可以的。
03 阳光星期8
该项目位于奉贤的南桥板块，这个盘是比较有争议的一个盘了，据网上资料显示这个盘原计划本月13号开盘，但是迟迟未开，小编去之前联系了销售，销售说预计本月底会开，但是到了现场又得知8月份开，可见具体的开盘时间并没有确定，有消息说是开发商的资金出现了问题...
售楼处比较冷清，没有看到来看房的人，销售透露说目前在售的是4期，前面3期都卖的很好，这次推出498套房源，包括80-125平的2-4房，装修均价3.3w起，毛坯价格3.1w起。
周边配套：
交通配套：周边享有立体化的“五纵一横”式交通线路，轻松做到与市区的无缝对接，距离5号线望园路站约1.5公里左右，交通还算便利。
商业配套：百联购物广场，苏宁广场等。
教育配套：奉贤中学，恒贤小学，崇实中学，弘文、华亭等多所中小学。
医疗配套：上海奉浦医院、奉贤区古华医院、奉贤区中心医院、奉贤区中医医院。
小编说：比较期待8月份这个项目能不能顺利开盘
04 星语著
该项目位于奉贤南桥板块，是金地和卓越共同开发的项目。目前在售的是高层和叠墅，高层是1月份开盘的，是84和90平的小三房，均价3万5，总价300万起，目前剩余房源还挺多的，网上资料显示开盘半年373套房源仅售出39套。
叠墅是7.26号（前天）开盘的，推出218套135的下叠和125平的上叠，下叠送50多平的地下室和前后花园，上叠送阁楼，叠墅的价格与周边相比便宜很多，单价3.8万左右。开盘当天成交69套，去化了3成左右。
周边配套：
交通配套：距离地铁5号线2公里，小区有接驳车直达。
商业配套：3公里左右南桥百联购物中心、苏宁、永乐、卜蜂莲花、宝龙城市广场等。
教育配套：金海幼儿园、奉贤区桃花源幼儿园、光明学校、明德外国语小学、奉贤中学等。
小编说：这个项目周边农田较多，位置真的很偏僻了。
7月底的上海楼市依旧很热闹，即将到来的8月也有多个人气盘加推或入市，是否能够延续7月的火热呢？让我们期待一下吧~
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