195亿，历时20多年的新天地改造即将收官

本文转载自绝对海派（id：SHWOWMAG）

在你心中，新天地是怎样的存在？

魔都独一无二的“城市名片”，

上海文青、小资小而美的打卡圣地，

海派文化与潮流时尚共荣的繁华之所？

近日，新天地最后一块钻石级地块规划出炉，

39万㎡新天地最大单一开发综合体，

250米区域最高地标、11万㎡巨型商业，

236米高空直升机停机坪、10万㎡停车场，

独一无二的变体鲁洛克斯三角建筑......

你对新天地的既有认知，将因它们而重新定义！

195亿，新天地“最后一块地”规划出炉！

2018年7月，上海地产界发生了一件轰动全国的大事：新天地太平桥最后一块可开发地块成功拍卖——规划面积近40万㎡的大型综合体地块，由瑞安地产、太平洋保险、永业集团联袂竞得。

上海市中心核心地段，新天地绝版地块，再加上136.1亿元的成交价，堪称钻石地王！

地块俯拍图

这是上海首次公开出让上海市中心核心位置的大型综合体地块，是近十年来上海出让的地理位置最优越的商办地块之一，也是新天地太平桥重建地块的收官之作！

如今，地王方案终于揭开面纱：项目整体规划390522㎡，包括近19.7万㎡的三栋写字楼、10.6万㎡商场、以及近10万㎡的停车设施......

项目开发总投资高达195亿元！其中，太平洋保险出资80%，有着绝对话语权，未来这里也将成为太保的全球总部基地；而新天地的缔造者瑞安地产出资15%，主要负责项目的开发和运营；而永业作为5%小股东，让黄浦政府能够全方面充分了解项目的开发情况。

250米，刷新淮海路商圈新高度！

195亿的新天地旗舰地块中，最受关注的就是太平桥绿地东侧规划建造的那座49层、高达250米的全新超甲级写字楼——T1塔楼！（项目另外两座甲级办公楼的高度也都将超过100米）

49层、250米，什么概念？目前新天地的建筑多以2-4层石库门、里弄建筑为主，瑞安的办公楼企业天地在区域内算比较高的建筑了，也只有25层，是新地标的一半！

而目前有着“淮海路第一高楼”之称的K11（前身为香港新世界大厦）建筑主体高度为230米。毫无疑问，这个T1塔楼建成之后，K11即将退位让贤！

浦西第一高楼：白玉兰广场

据传闻，这座250米的地标建筑，最早计划其实是350米，比浦西第一高楼白玉兰广场（320米）还要高，后来因为城市规划被迫砍掉100米。即便如此，250米的塔楼建成后，仍然是新天地商圈最高地标建筑。

直升机将停在市中心236米的高空！

T1塔楼建成新天地最高还不够，在236米的高空建设一座直升机停机坪才叫酷。未来，逛新天地的时候，或许还能顺便登顶拍个网红飞机照！

整个塔楼的设计在上海绝无仅有，我们一定要吹一波彩虹屁！这是一个类似于变体鲁洛克斯三角形的(Reuleaux triangle)等宽曲线。

这个“胖乎乎”的三角形，不论你怎么转动，在任何角度上，图形的宽度都是相等的，都可以和两条平行线相切！这是一个和圆有着一样特质的三角形，可爱又神奇！

11万㎡，新天地最大体量地标商场！

新天地商圈虽然地理位置绝无仅有，但由于建设时间较早，以及被地块大小限制，一般商业综合体的体量都走的是小而精的路线，不像兴业太古汇、嘉里中心、环贸ipam等项目，打的都是大型shopping mall的概念。

兴业太古汇实景图

现在，它来了！这块39万㎡的新天地地王项目，有着近11万㎡的商场，其中地上商业约5万㎡，地下商业6万㎡。在三栋办公楼的中间，还将开发一片24h商业街区，魔都人民丰富多彩的夜生活需求将得到极大满足。这也意味着，项目建成后将成为新天地最大体量的地标商场！

项目顶部由一个大型天幕覆盖，将来在这里购物，你会有一种漫步街区的体验。另外不得不提的是，这里还将建造一个10万㎡的停车设施，以后去新天地，再也不用到处找车位了，真是无比期待！

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