【楼盘评测-上海】宝华帝华园-100亿资金下的新中心

对于远郊项目，多数购房者在买房时，销售人员都会把周边的配套描述的好像近在咫尺，可等到现房入住之后会发现全是一场空。所以，任何噱头都不如城市综合体的配套住宅。

#1.

区域新中心，100亿级打造规模

随着南桥土地供应的缩减，奉贤下一个城市中心突破口急需确立，而青村镇拥有数百年深厚历史，清新自然的环境，区域产业的发展，成了接棒南桥新城的区域新中心。在十三五规划中青村镇向国家申请了100亿的资金，用来全面打造青村镇的相关配套，而宝华帝华园则位于青村镇的核心。

#2.

20万方商业即将开业，配套就在楼下

宝华帝华园商业总体量约20万方，由开发商整体自主招商，目前喜来登大酒店已进入开业前的最后准备阶段，近万方尚优生鲜大卖场已确定进驻，还有爱儿婴母婴房、喜士多、金三峡火锅、溪雨观酸菜鱼等，业主未来逛吃，游乐，休闲，便利程度可想而知。

#3.  

远郊产品中的另类，刚需级的豪宅！！

项目沿袭Art deco经典建筑风格，外立面低区采用新疆卡拉麦里金的大理石干挂，而墙面则采用真石漆，真石漆的好处是通过雨水有自洁功能，使外立面历久如新，无毒环保，防水透气。

首先，小区的围墙采用山东白锈的大理石铺设，在颜值上下足了功夫。

其次，作为未来小区人行的主要出入口，社区“入户大堂”的设计颇具亮点，挑高4.5米局部挑高9米，还有高端社区才有的风雨连廊。

再来，不同于一般的开发商，宝华拥有自己的专属园艺苗圃，大部分树种都是通过前期选择培育数年后再呈现而出。

宝华以“入户大堂”为中心规划了一条法式中轴线，由南奉公路入口处自建一条长300米、双向四车道，车道宽11米的林荫大道，道路两旁均种植银杏树。

景观设计宽阔，围合型的总体格局，与建筑风格相融洽。宝华的绿化设计一贯都秉承全灌移植及围土成坡的宗旨，在15幢房子中间建造了两块集中绿化，这两块坡地与项目的地面落差要达到近三米，设置了直线的爬坡楼梯以及环绕上坡的人行步道，在坡顶则是大型的绿地草坪，其绿化面积更是达到两万平方米以上，宝华帝华园楼栋距更是达到了120米。

社区地面铺装使用的是拼花式铺装手法，将整个地面打造的更有立体感。

人车分流，车位配比1:1以上，连地库都是精装，地面采用环氧地坪铺设，耐磨、防滑性好；墙面及管线也经涂料漂白。

宝华帝华园以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出立于品质与自然之上的生活环境，每一处细节都令人感受到“舒适与自然”。

#4. 

大面宽、窄进深，高装修标准

项目的主力户型是70平米两房及90平米的2+1房，另有60平米一房及110平米三房等，目前售价在2.8万元/㎡。

主力户型图如下：

70平米两房

居室详解：

【客厅】客厅配有较大阳台，视野开阔，居住空间的室外延展效果良好

【卧室】户型采用大面宽设计，采光充足，且南向含主卧和客厅，明亮宽敞

【卫生间】明厨明卫，卫生间干湿分离设计，干净卫生

优势：

属于紧凑实用型平层住宅

90平米2+1房

居室详解：

【客厅】客厅配有较大阳台，视野开阔，居住空间的室外延展效果良好

【卧室】主卧套间设计，私密性良好，居住舒适便捷

【卫生间】明厨明卫，卫生间干湿分离设计，干净卫生

优势：

1. 属于紧凑实用型平层住宅

2. 户型采用大面宽设计，采光充足

宝华·帝华园精装交房使用国际一线品牌：东芝中央空调、科勒整体橱柜、方太灶台和油烟机、卡萨帝嵌入式冰箱、德国高仪龙头花洒、科勒整体淋浴房等。

高品质的产品、仪式感的景观、高性能的户型、家门口有综合体......，这个楼盘几乎集齐普通购房者所需的一切，对于通勤距离不敏感的客户，这个外郊环楼盘中的佼佼者，展现的吸引力毋庸置疑。

（图片来自网络）

监制：曾瑜

作者：吴文彬

微信编辑：吴文彬

设计排版：赵健