开发商说房子卖光了？上海开发商的套路你想不到

购房者们在买房时会发现这么一种现象：明明楼盘刚刚开盘，却已经无房可卖了！开发商会告诉购房者，房子已经卖光了！但真是这样的吗？仔细观察你可能会发现，开发商并非无房可卖了，只要有渠道，还是可以买得到房子的。那开发商为什么要这么做呢？留下来的这些房子有什么用途吗？下面这些答案你一定想不到！

上海开发商的套路你想不到" inline="0">

1、用于抵押贷款

作为房地产开发商，相对于其他公司来说，更需要大量的流动资金用于维持公司的运营。开发商们在开发、建造楼盘的过程中可能会遭遇资金周转不灵的情况，这时候，开发商手头上留有的这部分房产就派上用场了。房子作为不动产，可以抵押给银行，银行在评估房产之后就会发放贷款给开发商，开发商因此也就解决了资金问题。

2、用于奖励内部员工

很多在房地产公司做过销售的人都知道，如果员工表现良好，业绩突出，公司会给予员工一定的奖励，而这个奖励有可能会是将公司的房子打折出售给员工。很多房地产公司的员工就是通过这个渠道购买到低价房的，而房地产公司用于打折出售的房子，也就是当初开盘时特意留下来的。

3、暂不出手，等待房价上升

从58同城目前数据链，目前各大城市的房价还是处于上涨状态，一个月之间，房价甚至会涨几千元。开发商如果对未来的房价比较有信心，有可能会故意把一些房子留出来，日后房价增长的时候再进行出售，以赚取更多的利润。不过，这种做法也只限于一些经济发达的大城市，如果是小城市，房价的涨幅并不明显，开发商也没有必要多此一举了。

现在大家应该知道为什么很多楼盘会一开盘就卖光了吧！其实很多楼盘对外宣称无房可卖，只是房地产开发商的套路，甚至有的开发商会借此来抬高房价。所以买房时别因为觉得房子紧俏，怕买不到而盲目购入，一定要保持理智，看准时机再下手！

对于开发商的卖房套路，你还知道有哪些呢？欢迎转发分享，和朋友一起交流吧！