时隔两年 龙湖2.24亿再度落子上海奉贤

7月18日，上海土地市场出让奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块，龙湖(上海合砚投资管理有限公司)以底价22370万元竞得，成交楼面价3700元/平方米。

出让资料显示，该地块为商业用地，东至长庚路,南至南行港路,西至河道,北至聚萃路，出让面积27481㎡，容积率2.2，建筑面积60458㎡，地块上建筑限高30米。

地块起价22370万元，楼面起价3700元/平米。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计60457.54平方米）的商业物业。

值得一提的是，这是2019年以来奉贤成交的首幅商业地块!2019年以来，奉贤以77.42亿元成交6幅地块，其中有5幅为宅地性质，1幅为商业地块。

该地块距离地铁5号线萧塘站直线距离约6公里相对还是较远的。其地块周边新房项目主要有龙湖春江天玺、禹洲雍贤府等。

但这次并非是龙湖进入奉贤市场，早在2017年，龙湖就以42.3亿元底价拿下奉贤区南桥镇的两块地，总面积为9.2万㎡，楼板价约2.3万元/㎡。

其06A-03A、10A-03A区域地块，正是龙湖开发的龙湖春江天玺项目。据了解，该项目预计8月开盘，价格待定，首开将推出建面约85平3房、95平3房，共计327套。

而这次龙湖以底价拿地将直接为龙湖住宅项目添加商业配套，对其住宅项目的销售也是一大利好。

除此之外，今年5月份，龙湖集团沪苏公司宣布，正式与平安签署战略协议，将共同参与奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块开发。据了解，此地块是地铁5号线奉贤新城站上盖综合体项目，规划建设商业+住宅的典型TOD综合体。

截至目前，龙湖已在上海布局6个商业项目，其中已开业运营虹桥天街、宝山天街两座天街，2019年还将开业闵行天街、华泾天街、闵行星悦荟三座购物中心。