房产小窍门：教你快速辨别房子是不是学区房

 学区房是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。随着社会竞争的日益激烈，家长们花了大量的钱财购买了小学学区内教育质量好的房产，以防止孩子在教育的起点上失利。此外，一些重点中学附近的房地产，也受到家长的青睐，一些家长认为在学校附近购买住房，将有利于家长管理孩子的生活和学习，也可以提高孩子的学习效率。

1、查询

是否是学区房通常需要在房产交付后才能断定。但也有比较明确的，例如，房产就在校园旁边，或者开发商直接引进学校。

学区房正常是无法界定的，只能到教委去查或者咨询这个小区其他住户，孩子在哪里上学，花没花钱。

100个家庭中有99个没花钱，那就是学区房，要么就是相反的。另外落户超过3年，这个条件应该考虑，每年8月教委会重新规划学区房，所以没有100％必定学区一直没变的小区。

2、了解

我看中一套学区房，怎样承认这套房是该校园学区房?

每年5月或6月，校园都会在校门或官方网站上公布其“招生简章”，会显示校园的规模。假如无法承认，请直接咨询校园。

校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区?

责任教学的原则是就近入学。住在学校对面是否是学区。要根据该校学区的大小来决定。

开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认?

 想承认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模时分包括该楼盘;二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

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